养殖场拆迁住宅办公室有补偿吗,养殖场拆迁住宅办公室是有补偿的。根据相关法律法规,养殖场拆迁补偿一般包括以下几个方面:一、对地的补偿征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年
养殖场拆迁住宅办公室是有补偿的。
根据相关法律法规,养殖场拆迁补偿一般包括以下几个方面:
一、对地的补偿
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算,具体标准根据被征收的耕地数量和征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量确定。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,参照征收耕地的相应标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,则由省、自治区、直辖市规定。
二、对地上附着物的补偿
养殖场的地上附着物,如房屋、圈舍等,应按照其实际价值进行补偿。如果是房屋,最低补偿建筑成本价;如果是果树或其他植物,则根据其生长阶段和市场价值进行补偿。
三、停产停业的补偿
因拆迁导致养殖场停产停业的,应给予相应的补偿。补偿的金额可以根据养殖场前三年的年均收入来计算,以此衡量停产停业的损失。
四、合理的拆迁费用
拆迁过程中,养殖场需要搬迁各种设备、动物以及生活用品等,这些都会产生一定的费用。因此,应给予合理的拆迁费用补偿。
综上所述,养殖场拆迁住宅办公室是有补偿的,补偿内容包括对地的补偿、对地上附着物的补偿、停产停业的补偿以及合理的拆迁费用。具体补偿标准可能因地区和政策的不同而有所差异,建议咨询当地相关部门或专业律师以获取更准确的信息。
法律分析:养殖场拆迁的补偿,包括对房屋的拆迁补偿和土地的补偿。房屋拆迁补偿,按《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定处理,一般包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对土地的补偿,主要是支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,具体的由当地政府根据实际情况制定。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
养殖场拆迁建筑应当对养殖厂房的价值进行补偿、对养殖人员与养殖动物的临时安置进行补偿、对造成的停产停业进行补偿以及对各类牲畜、设备的搬迁费用进行补偿。
一、养殖场拆迁养的家禽应该怎么办
养殖场拆迁养的家禽应当搬迁至其他养殖场地,补偿一定的搬迁费用。养殖场拆迁应对养殖家禽场房的价值进行补偿、对养殖人员与养殖家禽的临时安置进行补偿、对造成的停产停业进行补偿、对家禽牲畜与各类设备的搬迁费用进行补偿。
二、养殖场无证被违法建筑强拆是否合法
对养殖场强拆是否合法,主要看拆迁部门是否有合法手续,如司法强拆是否取得法院批文,强拆的程序是否符合法律规定,拆迁部门没有通知就强拆,或者没有支付补偿款强拆的,可以认定违法强拆,养殖场主人可以主张国家赔偿。
合法拆迁养殖场,顾名思义,是指征收方按照法定程序对养殖场进行拆迁,且给予被征收养殖场主足额、合理补偿。一般情况下,只要按照合法程序进行司法拆迁,都是合法的养殖场拆迁。也就是不能暴力强拆、不能不按照法定程序强拆、不能强拆不补偿。
据此可知,对养殖场的补偿主要包括厂房、无法移动的设备和其他地上附着物的补偿;可移动设备的搬迁、折损补偿和停产停业损失补偿。
三、企业拆迁补偿费用有哪几大方面?
1、征收固定资产价值的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。
2、因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;临时安置费,是指动迁的和异地安置的,过度期间产生的费用。
3、停产停业损失补偿费用,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失。
4、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
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内容审核:李站波律师
来源:头条-养殖场拆迁住宅办公室有补偿吗,