安徽省天天高速拆迁赔偿标准是多少钱一平方,安徽省天天高速拆迁赔偿标准并非固定数额,而是根据被拆迁房屋的具体情况和当地的政策来确定的。以下是根据相关法律知识和实践经验总结的赔偿标准要点:房屋补偿费:房屋补偿费,也称为房屋重置费,是用于补偿被拆
安徽省天天高速拆迁赔偿标准并非固定数额,而是根据被拆迁房屋的具体情况和当地的政策来确定的。以下是根据相关法律知识和实践经验总结的赔偿标准要点:
房屋补偿费:
房屋补偿费,也称为房屋重置费,是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。
该费用根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
具体的单价和计算方法需参照当地人民政府根据本地实际情况和国家法律政策确定的标准。
周转补偿费:
周转补偿费旨在补偿被拆迁房屋住户因临时居住房或自找临时住处而产生的不便。
该费用以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
补贴的具体数额和发放方式由当地政府根据实际情况确定。
奖励性补偿费:
奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃某些权利。
例如,自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房的住户,可能会获得此类补偿。
奖励性补偿费的具体标准和发放条件由当地政府根据相关法律政策和实际情况确定。
货币补偿或产权调换:
对于被征地的村或村民小组建制撤销,或不具备易地建房条件的情形,被拆迁人可以选择货币补偿或等价值的产权房屋调换。
货币补偿的计算公式通常包括被拆除房屋建安重置单价、同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价以及价格补贴等因素。
若选择产权调换,则会根据被拆除房屋的建筑面积和相应的补偿标准进行计算。
易地建房条件下的补偿:
对于被征地的村或村民小组建制不撤销且具备易地建房条件的情形,被拆迁人可以在规划确定的范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。
补偿计算公式通常包括被拆除房屋建安重置单价结合成新以及价格补贴等因素。
综上所述,安徽省天天高速拆迁赔偿标准并非一个固定的数额,而是根据多个因素综合确定。在具体实施过程中,还需参照当地人民政府发布的相关政策和规定。因此,建议您在申领拆迁补偿前,详细咨询当地政府或专业律师以获取最准确的信息。
安徽省高速公路拆迁补偿标准具体如下:
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;
2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;
3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积加上被拆迁房屋;
4、被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积;
5、被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
法律分析:(一)土地补偿费1、征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算。2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算。3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算。4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予补偿。5、征用无收益的非耕地,一般不予补偿。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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内容审核:赵正群律师
来源:头条-安徽省天天高速拆迁赔偿标准是多少钱一平方,