土地征收必须经谁批准吗合法吗,开发商征地(农民)须经省政府同意,开发商征地必须经过省政府同意。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，征收土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度，取消市、县人民政府征用土地的审批权。这意味着，无论是开发
开发商征地必须经过省政府同意。
根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，征收土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度，取消市、县人民政府征用土地的审批权。这意味着，无论是开发商还是其他机构，都不能直接进行土地征收，而必须通过省级人民政府或国务院的审批。
具体到开发商征地的情况，如果开发商需要征收农民的土地，必须先向县级以上地方人民政府提出申请，然后由县级以上地方人民政府按照法定程序进行公告、组织听证、制定补偿安置方案等，并报省级人民政府批准。如果征收的土地面积较大或者涉及基本农田等特殊情况，还需要报国务院批准。
因此，开发商征地必须经过省政府同意，这是法律规定的必经程序。如果未经省级人民政府批准擅自征地，将面临法律责任，其征地行为也将被视为非法。
法律分析：农民不同意征地，如果征地不合法，农民可以表示不同意。如果是对征地补偿不满意，则可以请求县级以上地方人民政府进行协调。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条?国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
法律分析：土地征用政府征地在卖给开发商是合法行为，前提是开发商应当通过招拍挂等公开出让程序取得土地，政府征用土地时取得相关部门的批准、征地程序合法、未改变土地使用性质。反之，则不合法。
法律依据：《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》 第二条 在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权的，适用本规定。本规定所称招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。本规定所称拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。本规定所称挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
法律分析：按照《中华人民共和国土地管理法》规定，征地开发必须经过程序合法，征收补偿必须合法充分。征地开发未经农民同意即开始，违反了农民的土地所有权及其它权益，属于违法行为。
法律依据：
1.《中华人民共和国宪法》第十二条：国家保护农民的土地承包经营权和农民集体所有的土地等合法权益。
2.《中华人民共和国土地管理法》第二十一条：征收土地应当依照法定程序，保障农民的合法权益。
3.《中华人民共和国征收与补偿条例》第十五条：征地前，征收单位应当召开听证会，听取农民、土地所有权人、承包人等意见。
4.《中华人民共和国行政许可法》第十三条：行政许可应当依法进行，不得超越法定权限，不得违反法定程序，不得滥用职权、玩忽职守。
综上所述，征地开发未经农民同意即开始，违反了农民的合法权益，构成违法行为。征地开发必须经过合法程序，并保障农民的合法权益。
开发商向农民征地，土地补偿款归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
一、土地流转后,土地补偿款该归谁
土地流转后，土地补偿款应当归集体所有，其分配范围是本集体经济组织的所有成员；安置补助费归土地承包人所有，其分配范围是在承包期内失地的土地承包人；青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有，其分配范围是对该地具有土地使用权的权利人。
二、土地拆迁所得儿女如何分配
农村房屋拆迁的，经济补偿款怎么分配可以由家庭成员之间协商确定，如果协商不成的，可以向法院起诉。土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
三、土地流转补偿款归谁
土地补偿款应当归集体所有，其分配范围是本集体经济组织的所有成员；安置补助费归土地承包人所有，其分配范围是在承包期内失地的土地承包人；青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有，其分配范围是对该地具有土地使用权的权利人。
【本文关联的相关法律依据】
《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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文章来源参考：【头条】，土地征收必须经谁批准吗合法吗本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：秦小
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