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土地征收补偿计算规则，占用土地赔偿标准？:今日土地征收更新

发布时间：
2024-12-30 17:07:13
作者：
圣运律师
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土地征收补偿计算规则,土地占用补偿标准是多少,由于各地经济发展水平不一，所以关于土地的征收补偿并没有统一的标准。一般是参照各省、自治区、直辖市人民政府制订的各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价。根据《土地管理法》的相关规定，征收耕地，征

土地征收补偿计算规则，占用土地赔偿标准？:今日土地征收更新

一、土地征收补偿计算规则,土地占用补偿标准是多少

由于各地经济发展水平不一，所以关于土地的征收补偿并没有统一的标准。一般是参照各省、自治区、直辖市人民政府制订的各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价。根据《土地管理法》的相关规定，征收耕地，征收补偿主要包括土地补偿费、安置费补助费、地上附着物和青苗费补偿。1、土地补偿费是耕地被征收前3年平均年产值的6-10倍;2、安置补助费是按照需要安置的农业人口数计算标准，是耕地被征收前3年平均年产值的4-6倍。每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的15倍。3、地上附着物和青苗费，由省、自治区、直辖市规定。支付的土地补偿费和安置补助费若尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。

铁路占用土地补偿标准是怎样的

1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿1.3万元。水田平均每亩补偿2万元。菜田平均每亩补偿3万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿1.76万元。水田平均每亩补偿2.64万元。菜田平均每亩补偿4.4万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。(二)其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，由吉林省征地事务服务处具体组织实施，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

安徽土地征收补偿标准是多少

一、土地补偿费1、征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算。2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算。3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算。4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿。5、征用无收益的非耕地，一般不予补偿。二、青苗和附着物补偿费1、青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购。2、房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿。3、农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。三、安置补助费1、征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍。2、征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算。3、征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。

占用农村土地赔偿标准是怎样的

占用征收土地要给予原土地使用权人相应的补偿。补偿的标准因各地经济发展水平不同都不一致，一般在三四万元/亩到十几万元/亩之间。补偿标准包括：一、土地补偿费，征收耕地，根据国家规定的价格政策，按该土地征收前三年平均年产值的六到十倍计算；征用宅基地可以按照邻近耕地的补偿标准计算。二、青苗和附着物补偿费，青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算。多年生经济林木或其他果木，政府将参考市场价格，给予合理补偿或作价收购；政府发布征地公告后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿；三、安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口，补助费标准为该土地被征收前三年平均年产值的四至六倍。以上征地补偿费和安置补助费，一般不超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国有土地补偿标准

国有土地征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

租赁土地的补偿标准是什么

根据《物权法》第一百二十五条规定，土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。土地承包经营权转包、出租后，物权并未发生变动，因此对其补偿应做如下处理：最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第22条第(2)款规定: “承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。接包人、承租人在接收土地后，会投入大量的劳力与资金，作为实际用益人就依法享有地上青苗的物权取得权，青苗补偿费作为青苗的代位物，当然应由青苗的所有权人取得。因此，在土地承包经营权被转包、出租后承包地被征收的，应依下列规则确定青苗补偿费的归属: (1)当事人之间在转包合同和出租合同中有明确约定的，从其约定; (2)当事人之间无明确约定的，由资金和劳力的实际投入人取得。

二、占用土地赔偿标准？

法律分析：根据政府政策确定。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

三、土地补偿标准是多少

土地补偿标准是：按照土地原用途足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费、被征地人群的社会保障费，征收耕地的赔偿标准是该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。农村搬迁补偿价格标准：1、宅基地补偿价格标准土地补偿费用*安置补偿费用*附着物补偿费用=宅基地补偿总款；2、土地征收补偿价格标准土地补偿费应根据土地征收前三年的平均总产值的6-10倍来补偿，但是补偿超过征用前三年平均总产值的20倍；3、耕地安置补偿价格标准耕地总数除以每人占有的耕地数量=每一个农业人口安置补助标准。每亩耕地的安置补偿费计算方法是被征用前耕地三年的平均每亩年产值的2-3倍；4、货币补偿相关标准一种是按照宅基地每平米金额的货币进行补偿。还有一种是置换补偿，就是按照不同的低价折换成相应平方米的安置住所，都是低于市场价格的。综上所述，旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。【法律依据】：《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物

四、土地占地补偿标准

法律分析：由于经济发展水平不同，征地补偿没有统一的标准。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

五、占地补偿标准是什么？

占地补偿标准是指因征收、占用、征用土地等原因，对被征收人或者占用人应当支付的补偿标准。具体标准应根据《中华人民共和国土地管理法》等法律规定和当地政府制定的相关规定进行确定。占地补偿标准是在行政征收、占用、征用土地等情况下，对被征收人或者占用人应当支付的补偿标准。根据《中华人民共和国土地管理法》等法律规定，占地补偿标准主要包括土地补偿费、房屋补偿费、搬迁补偿费等。土地补偿费是指根据土地市场价格或者当地政府制定的土地价值评估标准，对被征收土地的土地使用权进行补偿。房屋补偿费是指对因征收、拆迁等原因而必须拆除的房屋所需要支付的补偿费用。而搬迁补偿费则是指因征收、占用、征用土地而需要搬迁的人员应当获得的经济补偿和其它一次性补偿。占地补偿标准的制定，应当符合国家和当地政府的相关规定，并遵循合理、公正、透明的原则。在具体制定过程中，需要考虑被征收人或者占用人的合法权益，以及对各方利益的平衡和协调，促进社会和谐发展。在占地补偿过程中，如果被征收人或者占用人对占地补偿标准有异议，应该如何解决？如果被征收人或者占用人对占地补偿标准有异议，可以先与征收单位进行协商。如果协商无果，可以向当地政府提出申诉或者上诉，要求进行复核或者重新评估。如果还无法解决，可以通过法律程序解决争议。占地补偿标准是保护被征收人或者占用人合法权益的重要措施。在实际操作过程中，需要遵循相关法律规定和政府制定的相关规定，保证占地补偿标准的合理、公正和透明。同时，如果出现争议，应根据法律程序及时解决。【法律依据】：《中华人民共和国土地法》第六十一条取前三年平均产值乘以土地补偿倍数的办法计算。根据人均耕地数量多少、所处地理位置优劣，将各区域土地补偿费和安置补助的总和(以下简称土地补偿倍数)标准确定为：位于市区及经济技术开发区周边，人均耕地不足一分，土地补偿倍数确定为29倍以下，报省人民政府批准;于县郊及工业用地密集地区周边，人均耕地高于一分不足一亩，土地补偿倍数确定为25倍以下，报省人民政府批准;位于城建规划范围内，人均耕地一亩以上，土地补偿倍数确定为16倍以下;其它地区，按照《山西省土地管理实施办法》第二十七条的有关规定办理。