宅基地拆旧建新政策，宅基地拆旧建新政策主要包括以下几个方面：一、一户一宅原则根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要
宅基地拆旧建新政策主要包括以下几个方面：
一、一户一宅原则
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。
二、符合乡村总体规划
农村建房拆旧建新需符合乡村的总体规划，经过正规的审批流程，拥有宅基地使用权证书和规划许可证，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。这是为了确保农村建设的秩序和规划的合理性。
三、翻新记录与合法翻建手续
农村房子在原则上允许翻建一次，但须具备合法的翻建手续。翻建房屋必须向相关部门提出申请，并经过严格的审批。只有拿到审批手续，房子才可安全翻建。这有助于规范农村房屋翻建行为，确保建筑安全。
四、拆旧建新的具体流程
在拆旧建新过程中，村民需向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后，携带原有宅基地的使用证明、户籍证明、施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡（镇）政府审批。审核通过后，获得乡村建设规划许可证，方可进行房屋建设。
综上所述，宅基地拆旧建新政策遵循一户一宅原则，要求符合乡村总体规划，并办理合法的翻新手续。村民在拆旧建新过程中需严格遵守相关流程和规定，确保建筑的合法性与安全性。
农村宅基地拆旧建新政策
1、一户一宅
农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。
2、符合乡村的总体规划
农村建房拆旧建新也要符合乡村的总体规划，经过正规的审批流程，拥有宅基地使用权证书和规划许可证，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
3、没有翻新记录的
农村房子会牵扯到许多问题，家族越大问题就越多，但也不能避免房子质量不会出现问题，因此在原则上宅基地上的每套房屋都允许翻建一次，如果你还没有翻建过，大家还是可以申请的。
4、有合法翻建手续的
国家为了更好的管理宅基地建设，实行了统一的政策规范，所有重建或者翻建的房子，都必须经过有关部门的严格审批，否则绝不允许私自翻建房屋，所以只有拿到审批手续，房子才可安全翻建。
5、经过当地管理部门同意的
由于全国土地管理存在较大差异，所以房子只有经过当地管理部门的同意，才允许申请重建，否则会有被拆迁的风险。
6、补贴
农村拆旧建新，如果旧房属于C级或D级危房，而建房户属于农村的困难群众，在进行拆旧建新时还可以申请相应的补贴。
关于宅基地拆旧建新的规定.
1、一户一宅
农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。
2、符合乡村的总体规划
农村建房拆旧建新也要符合乡村的总体规划，经过正规的审批流程，拥有宅基地使用权证书和规划许可证，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
3、没有翻新记录的
农村房子会牵扯到许多问题，家族越大问题就越多，但也不能避免房子质量不会出现问题，因此在原则上宅基地上的每套房屋都允许翻建一次，如果你还没有翻建过，大家还是可以申请的。
4、有合法翻建手续的
国家为了更好的管理宅基地建设，实行了统一的政策规范，所有重建或者翻建的房子，都必须经过有关部门的严格审批，否则绝不允许私自翻建房屋，所以只有拿到审批手续，房子才可安全翻建。
4、经过当地管理部门同意的
由于全国土地管理存在较大差异，所以房子只有经过当地管理部门的同意，才允许申请重建，否则会有被拆迁的风险。
5、补贴
农村拆旧建新，如果旧房属于C级或D级危房，而建房户属于农村的困难群众，在进行拆旧建新时还可以申请相应的补贴。
关于宅基地的法律条文
关于宅基地的法律条文有很多，比如，根据我国《民法典》的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答一、农村宅基地拆旧建新政策
1、一户一宅
农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。
2、符合乡村的总体规划
农村建房拆旧建新也要符合乡村的总体规划，经过正规的审批流程，拥有宅基地使用权证书和规划许可证，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
3、没有翻新记录的
农村房子会牵扯到许多问题，家族越大问题就越多，但也不能避免房子质量不会出现问题，因此在原则上宅基地上的每套房屋都允许翻建一次，如果你还没有翻建过，大家还是可以申请的。
4、有合法翻建手续的
国家为了更好的管理宅基地建设，实行了统一的政策规范，所有重建或者翻建的房子，都必须经过有关部门的严格审批，否则绝不允许私自翻建房屋，所以只有拿到审批手续，房子才可安全翻建。由于全国土地管理存在较大差异，所以房子只有经过当地管理部门的同意，才允许申请重建，否则会有被拆迁的风险。
5、补贴
农村拆旧建新，如果旧房属于C级或D级危房，而建房户属于农村的困难群众，在进行拆旧建新时还可以申请相应的补贴。
二、关于旧改新政策的区别
1、改变补偿规则，实现双向补偿
宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于使用权业主，因此在之前的旧改补偿中，只有房屋的旧改补偿。不过从2018年开始，不仅可以领到房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。
2、扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，旧改补偿范围将不仅限于房屋，将主要包括两方面：一方面，固定财产：房子以及房屋内的装修。另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如果园菜园，或者水井厕所等。
另外，在旧改时可以获得最低2万元的过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费)等。
3、实现多样化补偿方式，可供业主自由选择。
小产权房房屋旧改的补偿方式有2种：一种是货币补偿，即根据被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。第二种是等价置换，即可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。
4、宅基地的补偿
5、社会保障补偿
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内容审核：邓海凤律师
来源：中国法院网-宅基地拆旧建新政策，
