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农村拆迁款打给谁,农村拆迁款属于谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-25 05:30:53
  • 作者:

    圣运律师
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农村拆迁款打给谁,农村拆迁款的支付对象主要分为以下几种情况:一、农村房屋属于农村集体经济组织所有的情况依据《中华人民共和国土地管理法》第十一条,农村集体所有的土地由村集体经济组织或村民委员会经营管理。因此,在拆迁过程中,如果农村房屋属于农村

农村拆迁款打给谁,农村拆迁款属于谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、农村拆迁款打给谁

农村拆迁款的支付对象主要分为以下几种情况:

一、农村房屋属于农村集体经济组织所有的情况

依据《中华人民共和国土地管理法》第十一条,农村集体所有的土地由村集体经济组织或村民委员会经营管理。因此,在拆迁过程中,如果农村房屋属于农村集体经济组织所有,拆迁款一般归农村集体经济组织所有,即归农民集体所有。

二、农村房屋已转让的情况

若农村房屋及宅基地使用权在本村符合条件的村民之间转让,且已完成过户手续,那么拆迁补偿款应归新的房屋所有者所有,与原房主无关。

若农村房屋卖给了非本村集体成员,则买卖合同无效。在此情况下,房屋拆迁款原则上归原房主所有。但如果买卖协议中已明确约定了房屋拆迁后所得补偿款的归属,则双方应当履行该约定。若没有相关约定,原房主在获得拆迁款的同时,应归还买方购房款,并可能需补偿买方因装修、房屋价格上涨等带来的损失。

三、购买农村房屋但未过户的情况

依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,需依法登记才能发生效力。因此,在购买农村房屋后,若未及时办理过户手续,拆迁补偿款应归房产证上的户主所有,而非实际购买人。

综上所述,农村拆迁款的支付对象需根据房屋的所有权归属、转让情况以及是否完成过户手续等因素综合判断。在实际操作中,建议咨询专业律师或相关机构以确保权益得到妥善保障。

二、农村拆迁款怎么分配

农村征地补偿款是如何分配的

依据相关法律的规定,农村征地补偿款一般是由全体村民或者村民委员会依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配的。

《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》

第二十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。

如何才能撤消征地拆迁安置补偿协议

依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《合同法》、《民法通则》等相关规定,判断如下:

1,被拆迁人作为拆迁房屋的合法产权人,有权利与拆迁组签订拆迁补偿安置协议;

2,拆迁补偿安置协议签订以后,没有法定的可撤销或者无效的情形,不得随意反悔。

根据《民法通则》第59条、《合同法》第54条规定,具有下列情形的拆迁补偿协议可以撤销或者变更:

1、重大误解:因为重大误解订立的合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

2、显失公平:如果拆迁当事人在签订拆迁补偿安置协议时显失公平,拆迁当事人的任何一方都有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危、使对方在违背真实意思的情况下签订的合同、受损害方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

依据相关法律的规定,农村征地补偿款一般是由全体村民或者村民委员会依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配的。

该内容由 张辉律师 和 律说律答 共创回答

三、农村拆迁款属于谁

农村拆迁款全部属于户主。

农村拆迁房子所获得的拆迁款全部属于户主。农村房拆迁补偿包括:被征收房屋价值的补偿,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。但是户主拿到这笔拆迁款之后要怎么分配是户主自己决定的,而相关部门只需要将拆迁款给到户主就行。

农村高龄补贴办理流程:

1、个人申请:符合条件的老人享受高龄津贴要自愿申请,每月15日前持申请人身份证、户口簿原件及复印件,本人近期1寸免冠照片2张向户籍所在地社区(筹委会)提出申请,本人填写《XX区高龄老人生活津贴申请审批表》(一式三份);

2、社区初审:社区(筹委会)对老人申报材料进行审核,居民户口本、身份证信息不一致的,住地以户口簿为准,年龄以身份证为准,社区将申请对象统一造册,将老人信息录入老年人管理信息系统,同时将汇总表、个人审批表、身份证和户口簿复印件整理成册,每月20日前报街道;

3、街道审核:街道对社区(筹委会)上报的材料进行复审,核查信息是否录入信息系统,将各社区、村申请情况汇总,连同申请审批材料整理成册,每月27日前上报区民政局;

4、区民政局审批:区民政局对各街道上报的材料进行审查,核对信息系统数据,次月5日前签署审批意见。

综上所述,农村拆迁房子所获得的拆迁款全部属于户主。农村房拆迁补偿包括:被征收房屋价值的补偿,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。但是户主拿到这笔拆迁款之后要怎么分配是户主自己决定的,而相关部门只需要将拆迁款给到户主就行。

【法律依据】:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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内容审核:刘超律师

来源:中国法院网-农村拆迁款打给谁,

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