兄弟俩的宅基地应该给谁继承呢,宅基地兄弟继承纠纷的处理方式是不能够作为遗产进行继承。一、宅基地使用权特性决定其不适于继承宅基地使用权是一项特殊的用益物权,具有无偿性、人身依附性和福利性,这些特性决定了它不适于作为遗产进行继承。具体来说:宅基
宅基地兄弟继承纠纷的处理方式是不能够作为遗产进行继承。
一、宅基地使用权特性决定其不适于继承
宅基地使用权是一项特殊的用益物权,具有无偿性、人身依附性和福利性,这些特性决定了它不适于作为遗产进行继承。具体来说:
宅基地使用权的取得具有无偿性。农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外,无需交纳其他费用,原则上是无偿取得。如允许其继承,将使继承人无端受益,有违公平理念。
宅基地使用权具有人身依附性。它与集体经济组织的成员资格密切相关,一经设定即具有极强的人身依附性,不产生在不同主体之间的流转(继承)问题。
宅基地使用权在功能上具有福利性。它为保障农民“居者有其房”而设立,具有社会保障职能。如果允许继承,将导致宅基地无限扩大,违背其福利性质。
二、宅基地上房屋可以继承但宅基地不能继承
虽然宅基地使用权不能继承,但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,是可以继承的。实践中,如果继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖,则该房屋不得进行翻建、改建或扩建,待处于不可居住状态时,宅基地将由集体经济组织收回。
综上所述,宅基地使用权不能作为遗产进行继承,但宅基地上的房屋可以作为遗产进行继承。在处理宅基地兄弟继承纠纷时,应遵循上述原则进行。
一、宅基地可以继承吗
1、宅基地不可以继承。宅基地的使用权可以继承。但宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。
2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
二、可以继承宅基地使用权的有哪些
1、子女。农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以由子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。原是农村居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的,其房屋是个人的私有财产,宅基地允许房屋继承人使用;
2、亲属。孤寡老人在晚年的时候,近家门亲属,比如同辈兄弟们中的某个孩子,会以过继,或者以顶门的方式来照顾老人的生活起居,那么老人去世后财产房子就由这个人来继承了。老人没有近家门亲属,也可由比较远一点的亲戚,在老人晚年的时候,来照顾老人的生活起居。这个首先要征得老人愿意,也要经过村上同意后,才能搬到老人家里来与老人一起生活,老人去世后就由这个亲戚,继承老人留下的一切财产了;
3、家中仅有女儿且已出嫁.
(1)女儿出嫁,同时户口也已经外迁。女儿可以继承父母的房屋,继承房屋后也就等于间接的拥有了房屋下宅基地的使用权,但这个使用权是有限的,原来的房屋不允许再进行翻建及新建,只能进行维修加固,当房屋因倒塌等原因消灭后,将会被父母原来所在的村集体经济组织收回;
(2)女儿出嫁,户口并没有外迁。
一、宅基地怎么继承
1、宅基地子女是不能继承的,子女只能继承宅基地上所建成的房屋。宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。
2、法律依据:《中华人民共和国宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
二、农村宅基地上房产继承如何过户
农村宅基地上房产继承过户的流程如下:
1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、到区或市公证处办理继承权公证;
3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人;
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
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内容审核:冯立影律师
来源:临律-兄弟俩的宅基地应该给谁继承呢,