承包土地被国家征用地钱归谁,承包土地被国家征用地钱归谁的问题,需要根据具体情况进行分析。一般来说,承包土地被征收时,补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。一、土地补偿费的归属根据《中华人民共和国土地管理法》第四
承包土地被国家征用地钱归谁的问题,需要根据具体情况进行分析。一般来说,承包土地被征收时,补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
一、土地补偿费的归属
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费。在承包土地被征收的情况下,土地补偿费通常归农村集体经济组织所有,因为土地的所有权属于集体,而非承包土地的个体农户。这一点在相关法律规定中有明确的体现。
二、地上附着物和青苗补偿费的归属
地上附着物和青苗的补偿费,则应归其所有者所有。在承包土地的情况下,这些附着物和青苗往往是由承包人投入和种植的,因此,这部分补偿费应归承包人所有。这也是为了保障承包人的合法权益,确保其在土地被征收时能得到应有的补偿。
综上所述,承包土地被国家征用时,土地补偿费归农村集体经济组织所有,而地上附着物和青苗的补偿费则归承包人所有。这样的规定既体现了土地集体所有的原则,又保障了承包人的合法权益。在实际操作中,应严格按照相关法律法规执行,确保补偿费用的合理分配和落实。
法律分析:
给发包方,别人承租的是使用权。如果约定发生不可抗力,彼此不承担违约责任,这是国家征地,不是彼此的原因,不承担违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》
第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
第十四条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
法律分析:给发包方,别人承租的是使用权。如果约定发生不可抗力,彼此不承担违约责任,这是国家征地,不是彼此的原因,不承担违约责任。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》
第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
第十四条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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内容审核:索建国律师
来源:临律-承包土地被国家征用地钱归谁,