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地上附着物和青苗补偿归谁所有,地上附着物和青苗补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-09-24 05:54:15
作者：
圣运律师
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地上附着物和青苗补偿归谁所有，地上附着物和青苗的补偿费用归其所有权人所有。具体来说：一、地上附着物补偿归属地上附着物包括房屋、水井、道路、管线、水渠等建筑物和构筑物。在征收土地时，应对这些地上附着物给予补偿。地上附着物的补偿，可由征地方与被

地上附着物和青苗补偿归谁所有,地上附着物和青苗补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、地上附着物和青苗补偿归谁所有

地上附着物和青苗的补偿费用归其所有权人所有。

具体来说：

一、地上附着物补偿归属

地上附着物包括房屋、水井、道路、管线、水渠等建筑物和构筑物。在征收土地时，应对这些地上附着物给予补偿。

地上附着物的补偿，可由征地方与被征地方协商确定补偿标准。协商不成的，拆除单位或个人的房屋设施，将按照国家的有关规定给予补偿。被征收土地上的水井、坟墓和其他附着物，会按当地的实际情况来确定补偿标准。

二、青苗补偿归属

青苗补偿是指国家征收农民集体所有土地时，对其地上短期农作物、中长期经济作物以及林木等苗木给予产权人的经济补偿。

青苗补偿的规格一般按照产量、产值计算。对于成长期的农作物，最高按一季产值补偿；对于粮食、油料和蔬菜青苗，能够得到收获的，不予补偿，不能收获的按一季补偿；对于多年生长的经济林木，尽量移植，由用地单位支付移植费，必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿；对于成材林木，由林权所有者自行砍伐，用地单位只付伐工工时费，不予补偿。

综上所述，地上附着物和青苗的补偿费用是归其所有权人所有的。在征收过程中，相关部门会依法进行评估并给予合理的补偿，以保障被征收人的合法权益。

二、地上附着物和青苗补偿具体规定

法律分析：根据相关法律规定征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

三、地上附着物和青苗补偿标准

青苗补偿标准

办理征收手续时，应明确移交土地的时间，使当地村组及早准备，以免造成过多的损失。损坏被征用土地上的青苗，应当给予合理的补偿。

对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。

对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

房屋拆迁补偿标准

被征土地上的房屋等设施需要拆迁时，必须在申请征用土地的同时，一并编制计划，上报批准。在国家建设工程开工之前，当地政府帮助拆迁户安排好住房。拆迁房屋按“拆什么，补什么，拆多少，补多少，不低于原来水平”的原则，对所拆迁的房屋，按其原有建筑的结构类型和建筑面积，给予合理补偿。补偿的标准按各地区现行价格分别制定。

电话线、电力线、自来水、排灌站、桥梁、涵洞、铺石道路、水泥地等，参照建筑造价，由土地管理部门与被征地单位具体商讨确定有关补偿、迁移和复建事宜。

其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

我们国家对于征地年产值和地上附着物青苗补偿标准方面的相关规定非常的明确，如果地上有附着物和青苗的话我们国家也会按照相关的规定进行补偿，我们其实并不用担心这个问题。对于地上附着物都会采取按照相应的造价进行补偿。

地上附着物和青苗赔偿政策的调整是为了更加公正合理地解决相关争议和纠纷。根据新的政策，对于因工程建设等原因导致地上附着物和青苗受损的情况，将进行全面评估，并根据实际情况进行补偿。政策调整的目的是保护农民和其他受影响方的合法权益，确保他们能够得到公平的赔偿。新政策还将加强监督和执行力度，确保赔偿工作的顺利进行。这一调整将促进社会稳定和经济发展，为各方提供一个公正、透明的赔偿机制。

【法律依据】：

中华人民共和国草原法（2021修正）：

第二章草原权属

第十三条集体所有的草原或者依法确定给集体经济组织使用的国家所有的草原，可以由本集体经济组织内的家庭或者联户承包经营。在草原承包经营期内，不得对承包经营者使用的草原进行调整;个别确需适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村(牧)民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村(牧)民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府草原行政主管部门批准。集体所有的草原或者依法确定给集体经济组织使用的国家所有的草原由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经本集体经济组织成员的村(牧)民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村(牧)民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。