征地拆迁补偿后地上的附着物归谁所有,地上附着物补偿后怎么归属:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

征地拆迁补偿后地上的附着物归谁所有，征地拆迁补偿后地上的附着物归其原所有者所有。具体解析如下：一、地上附着物补偿的归属原则根据相关法律法规，征收土地时，应对地上的附着物给予公平、合理的补偿。这些附着物包括但不限于房屋、水井、道路、管线、水渠

征地拆迁补偿后地上的附着物归谁所有,地上附着物补偿后怎么归属:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、征地拆迁补偿后地上的附着物归谁所有

征地拆迁补偿后地上的附着物归其原所有者所有。

具体解析如下：

一、地上附着物补偿的归属原则

根据相关法律法规，征收土地时，应对地上的附着物给予公平、合理的补偿。这些附着物包括但不限于房屋、水井、道路、管线、水渠等建筑物和构筑物。补偿的原则是确保被征收者的原有生活水平不降低，长远生计有保障。在补偿完成后，这些地上附着物的所有权仍然归其原所有者所有。

二、补偿标准的确定与执行

补偿标准的确定：地上附着物的补偿标准通常由省、自治区、直辖市制定，考虑到附着物的类型、价值、使用年限等因素。在协商补偿标准时，征地方与被征地方应充分沟通，确保补偿的公平与合理。

补偿的执行：一旦补偿标准确定，征地方将按照约定的方式和时间支付补偿款项。被征地方在收到补偿后，可自由支配这些资金，包括用于重建、购置新附着物等。

三、特殊情况的处理

在某些特殊情况下，如附着物具有较高的历史文化价值或特殊意义，可能需要采取特殊的补偿方式或保护措施。这应根据具体情况与相关法规进行协商和处理。

综上所述，征地拆迁补偿后地上的附着物归其原所有者所有。在征收过程中，应确保补偿的公平与合理，并遵循相关法律法规的规定，以保障各方的合法权益。

二、拆迁地上附着物赔偿标准

拆迁地上附着物赔偿标准：

1、房屋补偿标准

楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平（草）房每平方米补偿1900元。

2、其他地上（下）附着物补偿标准

仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井（含压水设备）每眼补偿1000元。农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿15000元。排灌大井（含设备）每眼补偿3万元。排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。

3、异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。

宅基地和房屋的补偿方式有：

1、房屋置换补偿，在规划区之内按照不同的地价折换成面积对农民安置。

2、货币补偿：就是按照多少面积直接折换成钱给农民，货币补偿可以参考周边的商品房价格补偿，一般是不得低于周边的商品房单价。

随后就是房屋和地上附着物的补偿，这个补偿一般都是给钱。

补偿的公式：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价乘宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

综上所述，土地补偿费、安置费不同，征地地上附着物补偿标准并没有统一的，各个省市可以根据自身经济发展情况制定。并且，附着物由于非常杂，对应的补偿标准也不大一样。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助

三、地上附着物补偿后怎么归属

法律分析：地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。