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农村拆迁标准多少钱一平,农村房屋拆迁赔付标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-23 12:04:22
  • 作者:

    圣运律师
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农村拆迁标准多少钱一平,农村拆迁补偿标准并非固定不变,而是根据房屋类型、结构和当地实际情况而定。一般来说,农村拆迁补偿包括以下几种类型:一、房屋补偿草房每平方米补偿1900元。砖瓦房每平方米补偿2400元。捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿

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一、农村拆迁标准多少钱一平

农村拆迁补偿标准并非固定不变,而是根据房屋类型、结构和当地实际情况而定。一般来说,农村拆迁补偿包括以下几种类型:

一、房屋补偿

草房每平方米补偿1900元。

砖瓦房每平方米补偿2400元。

捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

楼房每平方米补偿3300元。

二、其他补偿

除了房屋补偿外,还可能包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费等其他补偿项目。这些补偿项目的具体金额会根据当地实际情况和政策规定而定。

需要注意的是,以上补偿标准仅供参考,具体补偿金额还需根据当地政策和实际情况进行评估。同时,拆迁补偿应遵循公平、公正、公开的原则,确保被拆迁农民的合法权益得到保障。

另外,被拆迁的农民朋友也应注意,如果拆迁方提供的补偿方案不合理或存在违法行为,可以通过法律途径维护自己的权益。在签订拆迁补偿协议前,务必仔细阅读协议条款,确保自己的权益得到充分保障。

总的来说,农村拆迁补偿标准因地区、房屋类型和实际情况而异。在面临拆迁时,建议农民朋友及时咨询当地相关部门或专业律师,以了解自己的权益和应得的补偿。

二、农村房屋拆迁赔偿的标准

法律分析:房屋拆迁补偿可实行货币补偿,也可实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合补偿。农村房屋拆迁补偿主要从以下几个方面来考虑:一、房屋价值补偿。补偿标准同产权交换一样,不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。二、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。三、奖励性补偿费及其他补偿项目。对货币补偿的被拆迁人,只要符合条件,也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失,及房屋专修、家电移机补偿等。拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

三、农村房屋拆迁赔付标准

农村房屋拆迁赔付标准如下:

1、房屋补偿费,房屋重置费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;

2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;

3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定;

4、房屋拆迁货币补偿,合法拥有房产评估价格,房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额;

5、房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额减被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括;

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

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内容审核:邓海凤律师

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