城中村改造 环保拆迁 集体土地 企业 国有土地 强拆维权 工程占地 农田征收
电       话: 400-1598098 咨询热线: 13811117637

北京农村宅基地补偿一平米多少钱,北京农村宅基地补偿标准是多少钱:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-23 06:38:41
  • 作者:

    圣运律师
  • 字体大小

    []

北京农村宅基地补偿一平米多少钱,根据北京市房屋土地管理局关于实施《北京市房屋估价办法》可知,北京农村宅基地补偿标准是多少钱如下:1、通县、大兴、昌平、顺义县按房屋重置价格的80%掌握;密云、怀柔县、门头沟、房山区按房屋重置价格的70%掌握;

北京农村宅基地补偿一平米多少钱,北京农村宅基地补偿标准是多少钱:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、北京农村宅基地补偿一平米多少钱

根据北京市房屋土地管理局关于实施《北京市房屋估价办法》可知,北京农村宅基地补偿标准是多少钱如下:

1、通县、大兴、昌平、顺义县按房屋重置价格的80%掌握;密云、怀柔县、门头沟、房山区按房屋重置价格的70%掌握;延庆、平谷县按房屋重置价格的60%掌握。

2、房屋附属物补偿价格按附表1执行,其中远郊区、县房屋附属物补偿价格需乘以房屋重置价格补偿的幅度。

3、私有树木的材值补偿价格按附表2执行。树木所有都需要留用的材树,只计算其材树砍伐费。砍伐费按材树直径标准每厘米1—2元(包括远输费),由所有者自行砍伐。

4、果树另加计产值补偿费,补偿标准为:鲜果树按前三年年平均产值的5至6倍计算,干果树按前三年年平均产值的7至8倍计算。未结果的幼树按实际情况适当作价。

说明:

(一)计算标准:

1、不分何树种均按胸径计算,分支点低于胸径的按地径计算。

2、材长尺寸:从分支点量至地面。

(二)缺陷允许限度:

一等树木不允许有节子(活节、死节)、内腐(空心、铁眼)、外腐、大弯曲、裂纹等。

二等内外不腐无裂纹。

三等除上述外均列为三等。

(三)死树不计价。

(四)本表系立方米价格,计算树价时,根据材长、径级按《材积表》折合计算。

《民法典》第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

律师为您整理相关的北京农村宅基地补偿一平米多少钱相关知识,综上可知,北京农村宅基地的补偿标准在不同的地区是不一样的,要根据当地的实际情况才能确定。另外还整理了最新的农村补偿标准,为您提供参考,希望本文对您有所帮助。

二、宅基地每平米补偿标准

1.房屋补偿标准:二层以上的楼房每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。

2.其他地上(下)附着物补偿标准:仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。

3.异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

法律依据:《拆迁安置补偿条例》第四条 (四)房屋地上物补偿标准

1、房屋补偿标准

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准

仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。

3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

三、北京农村宅基地补偿标准是多少钱

一、北京农村宅基地补偿标准是多少钱

根据北京市房屋土地管理局关于实施《北京市房屋估价办法》可知,北京农村宅基地补偿标准是多少钱如下:

1、通县、大兴、昌平、顺义县按房屋重置价格的80%掌握;密云、怀柔县、门头沟、房山区按房屋重置价格的70%掌握;延庆、平谷县按房屋重置价格的60%掌握。

2、房屋附属物补偿价格按附表1执行,其中远郊区、县房屋附属物补偿价格需乘以房屋重置价格补偿的幅度。

3、私有树木的材值补偿价格按附表2执行。树木所有都需要留用的材树,只计算其材树砍伐费。砍伐费按材树直径标准每厘米1—2元(包括远输费),由所有者自行砍伐。

4、果树另加计产值补偿费,补偿标准为:鲜果树按前三年年平均产值的5至6倍计算,干果树按前三年年平均产值的7至8倍计算。未结果的幼树按实际情况适当作价。

说明:

一、计算标准:

1.不分何树种均按胸径计算,分支点低于胸径的按地径计算。

2.材长尺寸:从分支点量至地面。

二、缺陷允许限度:

一等树木不允许有节子(活节、死节)、内腐(空心、铁眼)、外腐、大弯曲、裂纹等。

二等内外不腐无裂纹。

三等除上述外均列为三等。

三、死树不计价。

四、本表系立方米价格,计算树价时,根据材长、径级按《材积表》折合计算。

二、最新土地法农村宅基地怎么补偿

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。

2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

北京农村宅基地补偿一平米多少钱啊

北京农村宅基地补偿一平米多少钱合适

北京宅基地补偿标准是多少钱一平方米

北京农村宅基地补偿标准

北京农村宅基地征地补偿新标准

北京农村宅基地拆迁补偿

北京农村宅基地价格

北京农村宅基地补偿一平米多少钱合适

2021北京农村宅基地房屋标准

北京农村宅基地面积标准是多少平米

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

农村地皮多少钱一平方,农村宅基地地皮多少钱一平方米:今日在线拆迁法、征收法律咨询

嫁出去的女儿有权分宅基地吗,农村的宅基地可以给女儿吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

出嫁的女儿可以继承土地和宅基地吗,出嫁女儿还有继承男方宅基地的权利吗?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地有闺女名孑、房子是媳妇造的、外嫁姑娘有权分房吗,在农村嫁出去的女儿还可以分宅基地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村宅基地批复需要多少费用?,农村宅基地审批费用是多少:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地可以分给女儿吗,农村女儿可以分宅基地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村审批宅基地多少钱一平方,农村宅基地面积标准是多少平米:今日在线拆迁法、征收法律咨询

房子拆了,女儿可以要宅基地吗,宅基地拆迁女儿有份吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

国家规定宅基地拆迁一平方多少钱,农村宅基地拆迁补偿新标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村拆迁宅基地和房子怎么赔偿,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村宅基地一亩多少钱,一个农村宅基地大概多少钱:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村宅基地一般多少钱一平方米,农村宅基地面积标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

出嫁的女儿可以继承土地和宅基地吗,出嫁女儿还有继承男方宅基地的权利吗?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地一平方补偿多少钱,农村宅基地补偿标准是多少钱一平方米:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村女儿可以分宅基地吗,宅基地可以分给女儿吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地被占用哪两种补偿金可以领,宅基地被占用怎么赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村建设宅基地补偿标准是什么?,农村宅基地征地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

出嫁女儿有权继承父母的宅基地吗?,出嫁的女儿可以继承土地和宅基地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

批宅基地多少钱一平方,农村审批宅基地多少钱一平方:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村宅基地标准是多少钱一平方米,农村宅基地多少平方为标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核:李帅律师

来源:中国法院网-北京农村宅基地补偿一平米多少钱,

热门阅读
相关推荐

电话:400-1598098    邮箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师  征地律师  征地拆迁补偿  版权所有 ©2015 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号