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农村宅基地退出补偿标准怎么定,农村宅基地有偿退出补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-09-18 20:06:15
作者：
圣运律师
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农村宅基地退出补偿标准怎么定，1、在城里，很多农村的青年都来打工，农村宅基地就空下来了；在农村，国家要进行大规模的建设，那就需要土地，但是，我国土地资源稀缺。为了不动摇耕地，国家就想办法将宅基地利用起来，于是出台了永久退出宅基地的政策，退出

农村宅基地退出补偿标准怎么定,农村宅基地有偿退出补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、农村宅基地退出补偿标准怎么定

1、在城里，很多农村的青年都来打工，农村宅基地就空下来了；在农村，国家要进行大规模的建设，那就需要土地，但是，我国土地资源稀缺。为了不动摇耕地，国家就想办法将宅基地利用起来，于是出台了永久退出宅基地的政策，退出宅基地的农民可以得到相应的补偿。2、农村退出宅基地的原则，是要农民朋友自愿退出，不能够强迫农民退出，而退出宅基地是有补偿的，补偿方式有两种，一种是分期补偿，一种是一次性补偿，补偿金额各地不同。3、农村宅基地退出补偿标准有高有低，像是安徽省阜阳市，每亩补偿不低于5万元；像是浙江省湖州市南浔区，补偿2250元/平方米；如果复垦为耕地或其他农用地，另外还有补偿。具体补偿金额可以查看各地政府发布的文件。

宅基地退出补偿新标准

农民有偿退出宅基地，补偿的标准是不一样的，补偿的方式有两种，第一种就是短时间退出，分阶段补偿。农民可以选择退出宅基地三十年，村集体按年给予补偿，补偿金额由农民和村集体协商确定，基本上在6000—10000元左右一年。还有一种方式就是永久退出宅基地，村集体给予一次性补偿，这笔补偿款最低也在10万以上了。所以说，农民有偿退出宅基地至少能获得10万左右的补偿。

2020年农村宅基地补偿标准

2020年农村宅基地补偿标准：1、农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。2、现行的《土地管理法》第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

农村宅基地拆迁什么补偿标准

宅基地补偿和房屋补偿，一般补偿形式有货币补偿、置换补偿2种。法规有《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《物权法》等等；征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

农村宅基地补偿标准为多少

1、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。3、征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。4、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿；城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

农村宅基地拆迁的补偿标准是怎样的

《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

该内容由刘文海律师和律说律答共创回答

二、农村拆迁宅基地怎么补偿

法律分析：农村拆迁宅基地的补偿标准如下：第一，房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

三、农村宅基地有偿退出补偿标准

法律分析：农村宅基地有偿退出是按照农村的“一户一宅”制原则，农村家庭拥有宅基地的标准是每户家庭只能拥有一处宅基地，之所以施行宅基地有偿退出，这也是根据当前农村发展的形式，为提高农村闲置宅基地的利用率，国家出台了针对农村宅基地的一项政策。农村宅基地有偿退出机制，各地农村所执行的补偿标准和方式也并非都是一致的，因区域性经济发展状况不同，宅基地退出补偿标准也并不统一，少则几万元，多则几十上百万元不等的标准，所以说大家要参照当地的情况。

法律依据：《关于加强农村宅基地管理的意见》

(七)健全宅基地管理制度。在宅基地审批过程中，乡(镇)国土资源管理所要做到“三到场”。即：受理宅基地申请后，要到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等;宅基地经依法批准后，要到实地丈量批放宅基地;村民住宅建成后，要到实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地。各地一律不得在宅基地审批中向农民收取新增建设用地土地有偿使用费。