土地出让金返还如何入账，土地出让金返还如何入账土地出让金返还的入账处理取决于具体的返还条件和财政部门的相关规定。以下是一些可能的情况及其入账方法：冲减土地成本：如果税务部门认为土地出让金返还属于返还业务，应直接冲减土地成本。这种做法在土地增
土地出让金返还如何入账
土地出让金返还的入账处理取决于具体的返还条件和财政部门的相关规定。以下是一些可能的情况及其入账方法：
冲减土地成本：如果税务部门认为土地出让金返还属于返还业务，应直接冲减土地成本。这种做法在土地增值税清算过程中较为常见，即返还款应冲减取得土地使用权支付的金额。
作为营业外收入：根据《企业会计准则第16号——政府补助》的规定，与企业日常活动无关的政府补助，应当计入营业外收支。例如，某些招商引资的奖励款，未规定资金专项用途的情况下，可以认定为与收益相关的政府补助，应计入营业外收入。
用于指定用途：如果政府对返还的土地出让金规定了专项用途，如用于回购安置房或拆迁补偿等，则该部分资金应根据具体用途进行会计处理。例如，用于回购回迁房款时，实质上可能被理解为销售商品房取得的销售收入，需要确认收入并缴纳相应税费。
不征税收入：对于由国务院财政、税务主管部门规定专项用途并经国务院批准的财政性资金，可作为不征税收入在计算应纳税所得额时从收入总额中减除。
总之，在实际操作中，企业应根据具体情况和当地财政部门及税务机关的规定来确定土地出让金返还的入账方式。建议咨询专业的财务顾问或会计师，以确保符合相关法规要求和会计标准。同时，应注意保留好相关的政府文件、合同以及交易凭证，以备审计时查验。
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内容审核：赵正群律师
来源：中国法院网-土地出让金返还如何入账，
