城中村改造 环保拆迁 集体土地 企业 国有土地 强拆维权 工程占地 农田征收
电       话: 400-1598098 咨询热线: 13811117637

农村宅基地遇政府征收应该怎样补偿,政府征收宅基地房子的补偿办法是什么?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-15 15:48:04
  • 作者:

    圣运律师
  • 字体大小

    []

农村宅基地遇政府征收应该怎样补偿,农村宅基地遇政府征收,应该补偿土地补偿费,以及通过重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式进行补偿。具体的补偿标准以及数额,以实际征地补偿方案为准。根据《土地管理法》第四十八条第四款的规定,征收农用

农村宅基地遇政府征收应该怎样补偿,政府征收宅基地房子的补偿办法是什么?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、农村宅基地遇政府征收应该怎样补偿

农村宅基地遇政府征收,应该补偿土地补偿费,以及通过重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式进行补偿。具体的补偿标准以及数额,以实际征地补偿方案为准。根据《土地管理法》第四十八条第四款的规定,征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

一、村集体修路占地该不该赔

村里修路占用土地也应该有补偿,其补偿标准与国家征用土地的补偿标准是一样的。都应该按《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定来补偿。征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定;征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,一般有三种补偿方式:一是有条件的优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;二是纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;三是房屋置换,相同地段按面积最低1:1。并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

二、村里拆迁怎么补偿

需视具体情况而定,征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第四十八条第四款征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

二、农村宅基地被征收有哪些补偿方式

法律分析:农村宅基地被征收的补偿方式:一是货币补偿,二是置换补偿。依据国家相关法律法规的规定,对宅基地进行征收时,可以获得的经济补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物补偿费等的费用。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。(一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

三、政府征收宅基地房子的补偿办法是什么?

宅基地补偿措施包括:货币补偿,即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿;产权调换,即以异地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换;结合型补偿,即既给货币补偿又给产权置换。

农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。

土地管理法第四十七条规定:征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

1、征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。

3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

宅基地征收需要哪些手续?

宅基地征收需要如下手续:

1.预征告知。国土行政主管部门不履行这一法定职责就是行政不作为。

2.现状调查及确认。当地国土资源部门应对拟征土地以及地上附着物的现状进行调查。

3.征询意见,组织征地听证。

4.征地材料的组织、审核及上报。

5.征地的审核、报批。市县人民政府上报的征地材料,由省级国土资源厅审核。

6.征地公告。

7.两公告后告知被征地农民的权利。

8.征地补偿安置方案的批准和交付土地。

农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿:一是宅基地补偿,二是房屋补偿。

【法律依据】:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

农村宅基地遇政府征收应该怎样补偿呢

关于农村宅基地被征收国家都有哪些政策

宅基地遇到政府征地怎么写

宅基地被政府征用了怎么办

宅基地被政府征用后是啥性质

农村宅基地被征收补偿

农村宅基地征收补偿有什么法律法规

关于农村宅基地被征收国家都有哪些政策

农村宅基地征收补偿办法

农村宅基地征用补偿

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

旧村改造宅基地补偿 ,旧村改造宅基地补偿 法律问题:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村宅基地被征收后怎么补偿,农村宅基地征地拆迁如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

新农村宅基地拆迁补偿标准,农村宅基地拆迁补偿新标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

如果农村宅基地被征收怎么赔偿?补偿标准是多少?,农村宅基地被征收有哪些补偿方式:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村宅基地继承纠纷如何进行处理,农村宅基地继承纠纷如何处理:今日村们集体维权在线法律咨询

农村宅基地被动拆迁该怎么赔偿,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村宅基地动迁新政策是什么,2022年农村房屋拆迁新规:今日在线拆迁法、征收法律咨询

如果农村宅基地被征收怎么赔偿?补偿标准是多少?,宅基地被征收怎么赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地拆迁如何补偿 ,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

涿州农村房屋拆迁补偿,涿州农村宅基地拆迁补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

农村宅基地动迁政策,宅基地拆迁政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地纠纷案件如何处理,宅基地纠纷怎么处理:今日村们集体维权在线法律咨询

农村宅基地拆迁怎么补偿?,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

什么是宅基地征地?,宅基地按什么征地:今日在线拆迁法、征收法律咨询

买了宅基地上的房子,遭遇征拆该如何分配补偿,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村的宅基地房屋动迁补偿纠纷如何处理,农村宅基地房屋拆迁纠纷如何处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村拆迁补偿宅基地怎么样划分,农村拆迁宅基地怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

划拨土地宅基地被拆迁要怎么办,划拨土地宅基地拆迁后应该怎么处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地房屋拆迁补偿的政策规定,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村宅基地拆迁都是哪些补偿,不抓现行凭录像可以定罪吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核:李轩教授

来源:头条-农村宅基地遇政府征收应该怎样补偿,

热门阅读
相关推荐

电话:400-1598098    邮箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师  征地律师  征地拆迁补偿  版权所有 ©2015 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号