农村宅基地动迁政策，1、宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。2、拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重
1、宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。
2、拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
3、拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价；但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人实施拆迁，以本集体建设用地范围内的房屋安置被拆迁人的，经村民会议或者村民代表会议讨论通过并报乡（民族乡）、镇人民政府批准后，可以按照被拆除房屋建筑面积安置，也可以结合被拆迁人家庭人口情况安置。其他拆迁人委托农村集体经济组织或者村民委员会安置被拆迁人的，可以参照本条第二款的规定执行。
一、宅基地使用权的办理流程是怎样的
1、本人提出建房申请，建房申请书须经农民集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上成员代表签字同意，农村房助理员审核签字、村上盖章。
2、上报当地镇人民政府，由镇国土员实地踏勘，选址定点并填报农村住宅用地报审批表，村民委员会、国土员、镇人民政府再审批表上签署意见，附上建房示意图、新农村规划图、地形平面图；
3、报国土资源局规划科审批实否符合土地利用总体规划和新农村规划，如在城市规划区范围内，需经城市规划管理部门签署意见，并办理选址意见书、建设用地规划许可证；
4、国土资源局土地利用保护科审核建房位置、用地规模、土地用途是否符合规定，审查同意后发放农民宅基地批准通知书；
5、国土员根据农民宅基地批准通知书实地放线，待农房建成后，经本人申请，镇国土员对建房位置、用地规模、土地用途进行竣工验收；
6、凭农民宅基地批准通知书、农村居民建住宅验收合格单（有镇、村、组及国土员签署意见）到国土资源局申请土地登记，经地籍调查、权属审核合格后进行土地登记；
7、颁发集体土地使用证。
二、宅基地出让购买吗
农村的宅基地，是属于农村本村的居民的福利，宅基地的土地权仍属于村集体。所以，农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售，否则，该转让出售被视为无效，是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的，公民个人并没有宅基地的权，只有使用权，宅基地使用权是可以转让的。
宅基地使用权不得单独转让。若有一下情况：转让人未经集体组织批准；法人或其他组织购买；向集体组织成员以外的人转让；受让人已有住房，事实上是不符合宅基地分配条件的。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）同；转让行为需征得集体组织同意；宅基地使用权不得单独转让。
法律分析：农村宅基地是不可以流转的，即便是要流转，也需要符合要求才行。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
法律分析：1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房 屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二条 征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
●农村宅基地动迁政策是什么
●农村宅基地动迁政策最新
●农村宅基地动迁政策有哪些
●农村宅基地动迁政策文件
●农村宅基地动迁补偿政策
●农村宅基地动迁法
●农村宅基地拆迁安置政策
●农村宅基地动迁政策文件
●农村动迁宅基地补偿标准和房屋补偿
●宅基地动迁新政策
●宅基地纠纷案件如何处理,宅基地纠纷怎么处理:今日村们集体维权在线法律咨询
●农村宅基地拆迁怎么补偿?,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●什么是宅基地征地？,宅基地按什么征地:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●买了宅基地上的房子,遭遇征拆该如何分配补偿,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村的宅基地房屋动迁补偿纠纷如何处理,农村宅基地房屋拆迁纠纷如何处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村拆迁补偿宅基地怎么样划分,农村拆迁宅基地怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●划拨土地宅基地被拆迁要怎么办,划拨土地宅基地拆迁后应该怎么处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地房屋拆迁补偿的政策规定,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地拆迁都是哪些补偿,不抓现行凭录像可以定罪吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地拆迁补偿方式有几种？,农村宅基地拆迁什么补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地纠纷打官司要注意什么,宅基地纠纷找哪个部门解决:今日村们集体维权在线法律咨询
●农村宅基地拆迁与城市拆迁有什么不同,农村宅基地和房屋拆迁是一样的吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地拆迁标准 ,农村宅基地拆迁补偿新标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●海南市征用宅基地补偿是怎么补偿,海南宅基地拆迁赔偿政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地新政策补偿标准,农村宅基地征地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●老宅基地拆迁怎样补偿,宅基地拆迁怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地补偿款归谁,农村宅基地拆迁补偿款属于谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●如何进行农村宅基地搬迁补偿,宅基地搬迁补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征收土地时强拆宅基地怎么办,宅基地强拆怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地上房屋拆迁补偿标准 依据是什么,农村房屋宅基地拆迁补偿标准是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：刘超律师
来源：临律-农村宅基地动迁政策，
