城中村改造 环保拆迁 集体土地 企业 国有土地 强拆维权 工程占地 农田征收
电       话: 400-1598098 咨询热线: 13811117637

农民土地征收的补偿原则是什么?,农村征地补偿应遵守哪些原则:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-08-22 04:50:20
  • 作者:

    圣运律师
  • 字体大小

    []

农民土地征收的补偿原则是什么?,1、完全补偿原则。该原则从“所有权神圣不可侵犯”的观念出发,认为损失补偿的目的在于实现平等,而土地征收是对“法律面前一律平等”原则的破坏,为矫正这一不平等的财产权侵害,自然应当给予完全的补偿,才符合公平正义的

农民土地征收的补偿原则是什么?,农村征地补偿应遵守哪些原则:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、农民土地征收的补偿原则是什么?

1、完全补偿原则。该原则从“所有权神圣不可侵犯”的观念出发,认为损失补偿的目的在于实现平等,而土地征收是对“法律面前一律平等”原则的破坏,为矫正这一不平等的财产权侵害,自然应当给予完全的补偿,才符合公平正义的要求。

2、不完全补偿原则。该原则从强调“所有权的社会义务性”观念出发,认为财产权因负有社会义务而不具有绝对性,可以基于公共利益的需要而依法加以限制。但征收土地是对财产权的剥夺,它已超越了财产权限制的范围。因此基于公共利益需要,例外地依法准许财产权的剥夺,应给予合理的补偿,否则财产权的保障将成为一纸空文。

3、相当补偿原则。该原则认为,由于“特别牺牲”的标准是相对的、活动的,因此对于土地征收补偿应分情况而采用完全补偿原则或不完全补偿原则。在多数场合下,本着宪法对财产权和平等原则的保障,就特别财产的征收侵害,应给予完全补偿,但在特殊情况下,可以准许给予不完全补偿。比如对于特定财产所给予的一般性限制,由于该限制财产权的内容在法律的权限之内,因此要求权利人接受低于客观价值的补偿,并没有违反平等原则。

纵观世界各国,土地征收补偿的原则各不相同。就世界整个发展趋势来看,对于国家合法行为所造成的损失,其补偿范围与标准均呈日渐放宽之势,以便对人民所遭受的损失以更充分、更完全的补偿。特别对一些发达国家如美国、英国等为了避免强制征收,更多的是采取同土地所有者合作或商议的形式获得土地,只有当协商不成时,才动用征地权。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》

第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

二、农村土地征收补偿原则

以下是农村土地征收补偿安置标准:

一、土地补偿费

土地征收的土地补偿费是如何计算的呢土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

二、土地征收的安置补助费

按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

三、青苗补偿标准

对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。

四、其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。

农村征地补偿标准要求

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

政府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

三、农村征地补偿应遵守哪些原则

法律分析:农村征地补偿应遵守的原则有:

1、被征地的人民生活水平不能因征地而降低;

2、依照法律规定支付土地补偿费和安置补偿费;

3、不能达到原先生活水平,各地区政府应增加征地补偿和安置补偿;

4、征地补偿应做到同地同价;

5、依法律法规进行征地补偿安置,不得违规操作。

法律依据:《土地管理法》

第四十八条  征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

农民土地征收的补偿原则是什么意思

农民土地征收的补偿原则是什么呢

农民土地征用补偿

农民土地征收赔偿标准

农民土地征用补偿的法律法规

农民土地征收政策

农民土地征收的合法程序

农民土地征收的补偿原则是什么呢

农民征地补偿标准

征收农民土地补偿的规定

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

征地补偿款的分配范围和原则,土地征收补偿款分配原则:今日在线拆迁法、征收法律咨询

征地补偿的基本原则是什么,征地补偿有哪些基本原则:今日在线拆迁法、征收法律咨询

征地补偿的基本原则和标准是什么?,征地补偿有哪些基本原则:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村征地补偿原则是什么?,农村征用土地补偿标准三原则:今日在线拆迁法、征收法律咨询

土地征用原则有哪些,对土地实行征收或者征用并给予什么条件:今日在线拆迁法、征收法律咨询

土地征收补偿原则是怎样的?,征地补偿有哪些基本原则:今日在线拆迁法、征收法律咨询

征地补偿基本原则是什么,征地补偿的标准又是什么,征地补偿有哪些基本原则:今日在线拆迁法、征收法律咨询

土地征收补偿原则是如何的,征地补偿有哪些基本原则:今日在线拆迁法、征收法律咨询

征地补偿的原则有哪些,征地补偿有哪些基本原则:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村土地征收 这几个原则要遵循,农村土地征收这几个原则要遵循:今日在线拆迁法、征收法律咨询

征收与拆迁补偿原则征地,征地补偿和拆迁补偿区别:今日土地征收规定更新

拆迁全面征收补偿,2022年被拆迁人必须掌握的10大拆迁补偿原则,城市、农村通用:今日土地征收规定更新

房屋拆迁安置补偿基本原则,房屋拆迁的基本原则 :今日房屋拆迁补偿规定更新

拆迁补偿标准底线,这四大原则是城中村、旧城改造的底线:今日拆迁补偿标准更新

拆迁补偿条例规定先建安置房,先安置 后拆迁的原则:今日拆迁补偿规定更新

2021年国家规定拆迁补偿原则,2022年最新拆迁补偿标准:今日拆迁补偿规定更新

房屋拆迁补偿管理规定,关于拆迁补偿的原则是什么:今日拆迁补偿规定更新

征收与拆迁补偿条例基本原则,《房屋征收与补偿法》应遵循哪些基本原则:今日土地征收规定更新

舟山原则法律诉讼多少钱,舟山请律师打官司收费项目有哪些,诉讼收费标准参考:今日在线拆迁法、征收法律咨询

拆迁楼房补偿原则,2022年最新拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿规定更新

内容审核:圣运律师

来源:头条-农民土地征收的补偿原则是什么?,

热门阅读
相关推荐

电话:400-1598098    邮箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师  征地律师  征地拆迁补偿  版权所有 ©2015 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号