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江西政府征收土地补偿政策,江西省征地青苗补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-08-22 01:56:10
作者：
圣运律师
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江西政府征收土地补偿政策，江西省政府征收土地补偿政策主要涉及土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。以下是具体的政策要点：土地补偿费与安置补助费根据《江西省实施〈中华人民共和国土地管理办法〉办法》第二十七条

江西政府征收土地补偿政策,江西省征地青苗补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、江西政府征收土地补偿政策

江西省政府征收土地补偿政策主要涉及土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。以下是具体的政策要点：

土地补偿费与安置补助费

根据《江西省实施〈中华人民共和国土地管理办法〉办法》第二十七条，征用不同类型的土地（如耕地、精养鱼塘、园地等）将按照其被征用前3年平均年产值的一定倍数计算土地补偿费。例如，征用耕地时，补偿费为该土地被征用前3年平均年产值的6至10倍。

安置补助费则根据被征用单位平均每人耕地面积的不同，按照被征用前3年平均年产值的一定倍数来计算。如平均每人耕地1333平方米以上的，按4至5倍计算；200平方米以下的，则按不得超过15倍计算。

农村房屋征收补偿

房屋补偿费（房屋重置费）按平方米单价计算，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。

周转补偿费根据临时居住条件划档，每月按被拆迁房屋住户的人口进行补贴。

奖励性补偿费旨在鼓励被拆迁户积极协助拆迁或主动放弃某些权利。

房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价与被拆迁房屋重置成新价共同构成。

其他补偿与安置

对于选择宅基地或安置房安置的被征地农民，设区的市、县（市、区）人民政府应支付临时安置补助费，直至提供安置房或宅基地。若因政府责任延长过渡期，自逾期之日起应支付不低于1.5倍的临时安置补助费。

被征地农民还会被纳入相应的养老等社会保障体系，确保其长远生计。

征收土地的原则与程序

征收土地必须遵循合法、合理、公平、公开的原则，并符合各级规划要求，如国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划等。

县级以上人民政府负责组织实施征收土地工作，并联合多部门制定详细的征收土地工作方案。

综上所述，江西省政府在征收土地时，遵循明确的补偿政策，确保被征地农民的权益得到充分保障，包括土地补偿、安置补助、房屋征收补偿以及社会保障等多个方面。

二、江西拆迁补偿标准明细2022

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

一、房屋拆迁后给的补偿有关的范围：

1.房屋本身的价值；

2.房屋内装修的费用；

3.房屋拆迁的安置费用；

二、房屋拆迁出现矛盾的救济方式：

1.投诉或者上访；

2.行政复议；

3.行政诉讼；

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

三、江西省征地青苗补偿标准

法律分析：1.征地补偿标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包括青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。在具体执行中，要确保征地补偿费用及时足额支付到位，防止出现拖欠、截留、挪用等问题。同时，按照“先保后征”的要求，认真落实被征地农民的社保安置工作，在组织用地报批时，以征收土地面积计算，按每亩不低于6000元的标准提取被征地农民基本养老保险缴费补贴资金，并预存入人社部门专门的代保管资金账户。收回国有农用地的，参照邻近的农村集体土地征地补偿标准执行。国家和省重点交通、能源、水利等基础设施建设项目的征地补偿标准，按照省政府另行的有关规定执行。2.此次调整遵循统筹兼顾、综合考虑经济发展指标、物价指数、周边省份现行补偿标准水平，调幅适中、横向平衡、程序合法和平稳过渡等原则，在具体操作中，水田最低补偿标准不低于3万元/亩，调整幅度原则上控制在20%～30%，原补偿标准低者调整幅度适当就高，原补偿标准高者调整幅度适当就低等原则把握，缩小县(市、区)之间的差距，使调整结果趋于平衡和合理。3.以水田为基准进行测算调整后，全省水田征地补偿平均标准为36014元/亩，提高了6755元/亩;菜地、果园、茶叶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘等平均标准不低于24129元/亩，提高了4525元/亩;林地及其它农用地、集体建设用地平均标准不低于12605元/亩，提高了2364元/亩;未利用地平均标准不低于7203元/亩，提高了1351元/亩。增幅均为23.09%。关于江西青苗征地补偿标准的相关资料，希望对您有所帮助。应该说，国家对征地补偿的界定是非常严格的，享受补偿的条件也是非常多的，如果遇到相关问题，一定要在了解相关政策法规的基础上，通过咨询律师，来保护自身合法权益。

法律依据：《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第十九条征收国有土地上的房屋，设区的市、县(市、区)人民政府应当对被征收人给予公平、合理补偿。补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

1.征收国有土地上的房屋，设区的市、县(市、区)人民政府应当对被征收人给予公平、合理补偿。补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。2.对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设主管部门制定的《国有土地上房屋征收评估办法》确定。3.被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，设区的市、县(市、区)人民政府应当提供不低于被征收房屋套内建筑面积的房屋用于产权调换，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。4.房屋征收部门对个人住宅征收补偿安置建筑面积不低于36平方米。征收产权建筑面积小于36平方米且属于被征收人唯一一套住房的，安置时补齐36平方米，不结算差价;超出36平方米的部分实行阶梯式价格，36至50平方米的部分按成本价结算，超出50平方米的部分按市场价结算。被征收人选择货币补偿且其住房面积小于36平方米的，按照36平方米建筑面积结算。