楼房契税怎么算的？，楼房契税的计算方法如下：1 首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1 5％；2 二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为2％；3 新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3％
楼房契税的计算方法如下：1.首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％；2.二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为2％；3.新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3％，没有减免的情况。法律依据：《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。《契税暂行条例》第三条契税税庆稿率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。一、购买二套房要交的费用1、契税普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1％，二套房为3％。普通住宅，90—140平方米，首套房契税为为1．5％，二套房为3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契税为3％，二套房也为3％。2、个人所得税购买二套房征的个人所得税为1％。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。3、营业税如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。无论是买二手房还是买新房都是属于购买第二套房的情形。纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地得契税机关办理纳税申报，并在契税征税机关核定的期限内缴纳税款。二、9月1日起买房有什么新政策1、首套房缴纳规定：个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米(含90平方米)以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，按减码配半1.5%的税率征收契税；2、二套房缴纳规定：个人购买的第二套改善性住房，面积在90平方米(含90平方米)以下的，减按1%的税率征收契税，面积90平米以上的契税税率为2%；3、三套房缴纳规定：不论面积契税税率为3%。以上迟差指契税税率标准为住宅收费标准，如果是40年产权的商业，不管多大面积或第几套房，一律统一都是3%，但也有部分城市为4%
法律分析：契税：通住宅税率1.5%，非普通住宅税率3%(个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%)。个人所得税：房屋免征税额除外的20%。对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调为1%。如果你不符合首次购买、90平方以下、普通住房这3个条件，就按购房交易价的3%交。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第二十四条 扣缴义务人向个人支付应税款项时，应当依照个人所得税法规定预扣或者代扣税款，按时缴库，并专项记载备查。前款所称支付，包括现金支付、汇拨支付、转账支付和以有价证券、实物以及其他形式的支付。
法律分析：个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半；购买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算；所购买的首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%；所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4%；二套房不管面积以下的都按4%收取契税。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第四条 契税的计税依据： （一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款； （二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额； （三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
●楼房契税怎么算的
●楼房契税收费标准
●买楼契税怎么算
●楼房契税政策
●楼房契税怎么收
●楼房契税的计算公式
●楼房的契税怎样征收
●楼房契税收费标准
●楼房的契税是多少
●楼房契税是多少钱
●契税的主要分类是什么,契税的征税范围主要有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁补偿中的契税征收，拆迁房要交契税吗 :今日土地征收规定更新
●拆迁补偿和安置费契税征收，拆迁免契税政策 :今日土地征收规定更新
●拆迁补偿如何征收契税补偿，房屋拆迁补偿款如何纳税:今日土地征收规定更新
●拆迁补偿款契税减免政策规定，拆迁契税减免优惠政策:今日拆迁补偿规定更新
●预售登记房产拆迁补偿征收，拆迁契税减免优惠政策:今日土地征收规定更新
●拆迁补偿安置换房征收契税，征收的房子置换房子领房产证是否要交税 :今日土地征收规定更新
●拆迁补偿如何征收契税，房屋拆迁补偿款如何纳税:今日土地征收规定更新
●拆迁补偿置换房屋契税规定，个人的房屋因拆迁而选择房屋产权调换的，应当如何缴纳契税:今日拆迁补偿规定更新
●城中村改造拆迁补偿契税征收，住建部针对城中村的政策:今日土地征收规定更新
●拆迁补偿房如何抵契税征收，拆迁补偿协议是否可以抵扣契税:今日土地征收规定更新
●绍兴市拆迁补偿契税规定，绍兴拆迁补偿政策 马山:今日拆迁补偿规定更新
●拆迁房屋补偿协定，拆迁补偿协议是否可以抵扣契税:今日房屋拆迁补偿规定更新
●如何查房产契税缴纳情况,契税完税证明在哪里查询:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁补偿是否包括契税征收，拆迁补偿费缴纳契税 :今日土地征收规定更新
●禹城市购房补贴政策,禹州契税补贴政策是什么？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房屋拆迁补偿是否缴纳契税，房地产企业拆迁补偿款是否缴纳契税:今日房屋拆迁补偿规定更新
●2021拆迁货币补偿契税征收，契税征收标准有调整 新契税法将于2021年9月1日起施行:今日土地征收规定更新
●拆迁补偿款买房退契税规定，拆迁买房退税政策:今日拆迁补偿规定更新
●济南市拆迁补偿顶契税的规定，拆迁补偿费缴纳契税 :今日拆迁补偿规定更新
内容审核：刘佳律师
来源：临律-楼房契税怎么算的？，
