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征收补偿安置合规性拆迁，在拆迁区经营是否合规:今日土地征收规定更新

发布时间：
2024-08-15 13:00:33
作者：
圣运律师
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征收补偿安置合规性拆迁,在拆迁区经营是否合规,拆迁过程中，持有营业执照的企业应得到相应补偿，包括经营损失、房屋价值、搬迁及停产停业损失。市、县级政府应制定补助和奖励政策，给予被征收人补助和奖励。法律分析律师解析：有营业执照是有补偿的。原则上

征收补偿安置合规性拆迁，在拆迁区经营是否合规:今日土地征收规定更新

一、征收补偿安置合规性拆迁,在拆迁区经营是否合规

拆迁过程中，持有营业执照的企业应得到相应补偿，包括经营损失、房屋价值、搬迁及停产停业损失。市、县级政府应制定补助和奖励政策，给予被征收人补助和奖励。

法律分析

律师解析：

有营业执照是有补偿的。原则上只要办理了相关的法律手续(包括营业执照等)，在拆迁过程中就应该得到相应的补偿，即按照正常营业收入为计算标准，补偿实际经营人的经营损失。(一)被征收房屋价值的补偿二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

拓展延伸

拆迁区经营的法律合规性评估

拆迁区经营的法律合规性评估是指对在拆迁区进行经营活动的企业、个体户或个人进行法律合规性的审查和评估。这一评估旨在确定拆迁区经营是否符合相关法律法规的要求，包括土地使用、规划许可、环境保护、建筑安全等方面。通过评估，可以及时发现和解决拆迁区经营中存在的合规性问题，保障经营者的合法权益，维护社会稳定。评估结果将为相关部门提供依据，对不合规的经营行为进行处罚或整改。同时，评估也为经营者提供了规范经营、合规发展的指导，促进拆迁区经济的健康发展。

结语

律师解析：在拆迁过程中，持有营业执照的经营者应当得到相应的补偿，包括被征收房屋价值补偿、搬迁、临时安置补偿以及停产停业损失补偿。市、县级政府应制定补助和奖励办法，给予被征收人相应的补助和奖励。拆迁区经营的合规性评估对于确保经营者的合法权益、维护社会稳定至关重要。评估结果将为相关部门提供依据，对不合规行为进行处罚或整改，同时也为经营者提供规范经营、合规发展的指导，促进拆迁区经济的健康发展。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、不合规的工厂拆迁有补偿吗

法律分析：无证的厂房如果是属于违法的建筑，对厂房进行拆迁时是没有经济补偿的。

法律依据：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、拆迁规定是否合法？

拆迁办规定先拆迁后补偿是否违法？房屋征收应先补偿后搬迁，法律明确规定。违反该规定的条款无效。如果征收部门违反程序让被拆迁人先搬迁后补偿，属于征收违法。房屋拆迁程序包括调查核实、逐户走访、编制拆迁计划、申请拆迁、发出拆迁公告、签订协议和实施拆迁等环节。

法律分析

一、拆迁办规定先拆迁后补偿，是违法拆迁吗?

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。也就是说先补偿后搬迁不是原则，而且法律规定。如果有地方规定违反上述规定做出与之违背的条款都是无效的。也是不能够施行的。

如果征收部门没有书面规定先拆迁后补偿，而且在实际操作中让被拆迁人先搬迁后补偿也是完全违背法定程序的，属征收违法。征地公告由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

二、房屋拆迁程序包括哪些环节?

1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。

2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。

3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。

4、申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。

5、发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。

6、签订协议。在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。

7、实施拆迁。被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。

结语

结论：

根据法律规定，实施房屋征收应当先补偿后搬迁。如果有地方规定违反此原则，这些条款都是无效的。征收部门在实际操作中让被拆迁人先搬迁后补偿是违法的。房屋拆迁程序包括调查核实、逐户走访、编制拆迁计划、申请拆迁、发出拆迁公告、签订协议和实施拆迁等环节。拆迁人应按照法律规定和相关规定进行操作，确保拆迁过程合法、公正、公平。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：第二章行政赔偿第三节赔偿程序第十一条赔偿请求人根据受到的不同损害，可以同时提出数项赔偿要求。

四、拆迁经营者有补偿吗

法律主观：

关于拆迁经营补偿标准，可根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。