自然灾害导致房屋倒塌房贷还用还吗，法律分析：即使每个人的房子因为地震、水灾等特殊情况倒塌，也不会影响银行按揭贷款的存在。即使房子不见了，银行的房贷也要继续偿还。毕竟，房地产属于所有人，而不是银行，债权属于银行。但房屋因自然灾害倒塌后，银行一
法律分析：即使每个人的房子因为地震、水灾等特殊情况倒塌，也不会影响银行按揭贷款的存在。即使房子不见了，银行的房贷也要继续偿还。毕竟，房地产属于所有人，而不是银行，债权属于银行。但房屋因自然灾害倒塌后，银行一般会给出一个过渡期，比如半年或一年，允许大家延期还款，延期还款内没有罚息，也不计入征信记录。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十一条 占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。
购房者需偿还购房贷款,抵押合同为购房时与银行签订的合同,抵押物为房子。若房子在地震中受损,抵押物将不复存在,此时抵押合同将转成普通借款合同。房屋贷款合同和房屋买卖合同为两个独立的合同,尽管它们与房子有关,但合同执行相互独立。银行可能会允许买房人暂停还款或延期时间,不纳入个人征信。在遇到特大灾难时,银行也会根据国家救灾政策对灾区房屋贷款偿还额进行调整。律师补充,若房屋倒塌存在质量问题,可以要求开发商
法律分析
答案是肯定的，根据抵押合同，购房者需要偿还购房贷款。在购房时，购房者与银行签订的合同是抵押合同，而抵押物是房子。如果房子在地震中受损，抵押物不复存在，你和银行签订的抵押合同就自动转变成普通借款合同。房屋贷款合同和房屋买卖合同是完全不同的两个合同，虽然都是因房子而引起，但合同的执行是彼此独立的。不管房子发生了什么状况，包括毁损倒塌，并不直接影响房屋贷款合同的执行，地震导致房子垮塌，按照合同的约定，还是需要买房人继续还款。
银行或许会从人性化的角度允许买房人暂时停止还款，房贷延期时间，不纳入个人征信。如果贷款人损失巨大，贷款也有可能不用再还了。如果遭遇到特大灾难，贷款人确实没有能力继续还款了，银行有责任免除房贷，贷款损失由银行承担。在遇到大规模的自然灾害时，实际处理要灵活得多，银行也会根据国家救灾政策，对灾区房屋贷款偿还额进行调整。
此外，贷款人还可以申请民政救济，也许能获得一定的经济补偿。
律师补充：
虽然不能因为房屋倒塌就拒绝还房贷，但若房屋的倒塌存在质量的问题，则可以要求开发商赔偿损失。我国对房屋的抗震设防烈度标准是有规定的，一般是在6级到9级，不同的区域有所不同。如果地震的等级没有达到当地的标准，说明你的房子质量不达标，可以要求开发商进行赔偿的。
面对此类突发情况，我们能做的就是该买的保险得及时购买，选择优质房产商。
【法律依据】
《民法典》
第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
结语
根据抵押合同,购房者需要偿还购房贷款。在购房时,购房者与银行签订的合同是抵押合同,而抵押物是房子。如果房子在地震中受损,抵押物不复存在,购房者和银行签订的抵押合同就自动转变成普通借款合同。但是,房屋贷款合同和房屋买卖合同是完全不同的两个合同,虽然它们都涉及到房子,但合同的执行是彼此独立的。不管房子发生了什么状况,包括毁损倒塌,并不直接影响房屋贷款合同的执行。银行或许会从人性化的角度允许买房人暂时停止还款,房贷延期时间,不纳入个人征信。如果贷款人损失巨大,贷款也有可能不用再还了。如果遭遇到特大灾难,贷款人确实没有能力继续还款了,银行有责任免除房贷,贷款损失由银行承担。在遇到大规模的自然灾害时,实际处理要灵活得多,银行也会根据国家救灾政策,对灾区房屋贷款偿还额进行调整。此外,贷款人还可以申请民政救济,也许能获得一定的经济补偿。
法律依据
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。
法律分析：
城市户口与农村户口对比：
1、拥有承包地和宅基地：农村户口：农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴，还有近郊区的土地升值，导致农村户口的含金量越来越高，使农村户籍的吸引力上升。城市户口：如果你不是农村户口，只能在有房子的情况下维护继续使用的权利，一旦房屋倒塌消失且不打算再盖新房，集体就有权收回该宅基地调整给其他村民。
2、享受到集体收益分配农村户口：分配土地等集体经济利益。城市户口：不能获得参加分红。
3、征地补偿农村户口：对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。城市户口：不属于村集体组织成员，因此不能获得村集体的土地补偿款。
4、买房农村户口：农民可以到城市买房，但城市居民到农村买房不受法律保护。城市户口：可以申请经济适用房和限价房，比商品房最少便宜2000多每平方。
5、大病保险和新农合农村户口：新农合是以大病统为主的农民医疗互助共济制度。大病保险对患大病发生的高额医疗费用给予报销，针对参与新农合的农民报销比例不低于50%。新农合人均筹资政府给与一定补助。城市户口：社会保险，除了医保要高些外，特别是养老金按户口返还的要高很多。
6、养老保险农村户口：有些地方农村户口的人，凡男的45岁以上、女的40岁以上，都买了养老保险，保费政府出1/3，村里出1/3，自己出1/3。
7、教育
农村户口：部分地区农村义务教育全部免费。
城市户口：除了免除小孩借读费，最主要的是可以上个好学校外地学生的借读费小学、初中、高中，交多少都不一样，每学期都和学杂费一起交)。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》 第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
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内容审核：王兰律师
来源：中国法院网-自然灾害导致房屋倒塌房贷还用还吗，
