对于户口不在村里的土地确权怎么办,户口不在村里的土地确权问题,主要涉及到土地承包经营权的确认。以下是根据相关法律知识给出的详细解答:一、户口迁移与土地确权的关系户口迁移是个人的自由,只要接受方同意,迁出方一般不会阻拦。土地确权后,原户籍所在
户口不在村里的土地确权问题,主要涉及到土地承包经营权的确认。以下是根据相关法律知识给出的详细解答:
一、户口迁移与土地确权的关系
户口迁移是个人的自由,只要接受方同意,迁出方一般不会阻拦。土地确权后,原户籍所在地的土地使用权,依法受法律保护。然而,到新的户籍所在地后,一般情况下,不能再拥有当地的集体经济组织的土地使用权。因为根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五条,农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地,户口迁出则意味着失去了该集体经济组织成员的身份。
二、户口不在村里如何进行土地确权
如果户口已经迁出,但之前在村里拥有土地承包经营权,并且该土地尚未被收回或重新分配,那么可以凭借原有的土地承包经营权证或其他相关证明材料,向当地农村土地承包管理部门申请确权登记。
如果户口迁出后,原村里的土地已经被收回或重新分配,那么就无法再申请确权登记。因为根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条,承包期内,发包方不得收回承包地,但承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。这意味着一旦土地被收回或重新分配,原承包方就失去了对该土地的使用权。
三、其他需要注意的事项
土地确权是针对农村土地的承包经营权进行的,不是针对土地所有权。所有权属于农村集体经济组织,而承包经营权则是由集体经济组织成员依法承包并享有的。
户口迁出后,即使仍然保留有原村里的房屋,也不能因此申请对房屋所在土地的确权登记。因为根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村宅基地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。
综上所述,户口不在村里的土地确权问题需要根据具体情况进行分析和处理。如果仍有疑问或面临困难,建议咨询当地农村土地承包管理部门或专业律师以获取更详细的指导和帮助。
法律分析:找当地村(居)民委员会,基本上难以解决。因为存在法律冲突,不好处理。农村集体土地的使用权,是有承包期限的:1、当事人户口在当地申报后,在本次承包期限内,发包方是不能收回集体土地承包经营权的,等承包到期后,当事人就可以分配到该集体土地经营权;2、当事人可以带上本人的户口本、身份证等,咨询户口所在地的村(居)委会主任等,具体的未发包原因,并根据对方的答复完善;3、在对方无理由拒绝发包的前提下,当事人可以向户口所在地的上一级部门(镇)片管反映此事;还可以聘请专业人士,向当地的人民法院起诉维权。
法律依据:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第二十八条 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的,以不动产实际所在地为不动产所在地。
法律分析:可以向土地管理局进行申请确认。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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内容审核:吴海丽律师
来源:中国法院网-对于户口不在村里的土地确权怎么办,