拆迁补偿和征收决定违法,征收决定违法怎么处理征收决定违法有哪些条件,一、征收决定违法怎么处理房屋征收决定是政府根据公共利益的需要，对公益项目需要使用的土地范围内的房屋予以征收，土地使用权同时收回的行政决定，房屋征收决定作出时应当附有房屋征收
一、征收决定违法怎么处理
房屋征收决定是政府根据公共利益的需要，对公益项目需要使用的土地范围内的房屋予以征收，土地使用权同时收回的行政决定，房屋征收决定作出时应当附有房屋征收补偿安置方案，并告知被征收人申请行政复议和提出行政诉讼的权利。
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，征收补偿决定的内容违法的，被拆迁人应该第一时间收集证据申请行政复议或者行政诉讼维护自己的利益。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十六条：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
第二十八条：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
二、征收决定违法有哪些条件
征收决定必须符合以下条件才不违法：
1、必须有合法的征收主体
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第4条之规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门进行组织实施。其第5条进一步规定，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担具体工作，并对单位的行为负责。
2、必须有针对补偿方案的征求意见环节
根据590号令的规定，在房屋征收决定作出前，市、县级人民政府组建的征收部门（一般为某政府征收办公室），应当拟定征收补偿方案，报市、县人民政府进行论证并公布来征求公众意见，征求期限不得少于30日。
3、必须有四规划一计划等基础性要件
这一部分通常会与意见征询部分同时进行。根据590号令之规定，进行征收项目，在程序上首先应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。对于国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，一般在很早就会进行公示，这次征收只是审查本项目是否符合上述城市发展的总规划。具体程序是由建设单位向发改委、规划委、国土局以及人民政府、人大等单位发函进行申请，并由这些单位回函批准。
4、社会稳定风险评估、补偿款足额存储、暂停公告
在一个项目确定要征收后，要由市、县级人民政府按照规定进行社会稳定风险评估。而在社会稳定风险评估阶段，根据一些地方的规定，若房屋征收涉及被征收人、公有房屋承租人超过300户的，房屋征收决定应当经政府常务会议讨论决定。
三、征收决定做出的前提条件是什么
1、国防和外交的需要；
2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
4、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
5、由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
6、法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
征收决定必须符合以下条件才不违法：
1、必须有合法的征收主体
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第4条之规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门进行组织实施。其第5条进一步规定，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担具体工作，并对单位的行为负责。
2、必须有针对补偿方案的征求意见环节
根据590号令的规定，在房屋征收决定作出前，市、县级人民政府组建的征收部门（一般为某政府征收办公室），应当拟定征收补偿方案，报市、县人民政府进行论证并公布来征求公众意见，征求期限不得少于30日。
3、必须有四规划一计划等基础性要件
这一部分通常会与意见征询部分同时进行。根据590号令之规定，进行征收项目，在程序上首先应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。对于国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，一般在很早就会进行公示，这次征收只是审查本项目是否符合上述城市发展的总规划。具体程序是由建设单位向发改委、规划委、国土局以及人民政府、人大等单位发函进行申请，并由这些单位回函批准。
4、社会稳定风险评估、补偿款足额存储、暂停公告
在一个项目确定要征收后，要由市、县级人民政府按照规定进行社会稳定风险评估。而在社会稳定风险评估阶段，根据一些地方的规定，若房屋征收涉及被征收人、公有房屋承租人超过300户的，房屋征收决定应当经政府常务会议讨论决定。
一、房屋拆迁新政策有哪些？
1、对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合住房保障条件的被征收人除给予补偿外，政府还要优先给予住房保障。
2、征收范围。确需征收房屋的各项建设活动应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，保障性安居工程建设和旧城区改建还应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
3、征收程序。扩大公众参与程度，征收补偿方案要征求公众意见，因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，还要组织听证会并修改方案，政府作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估。
4、政府是房屋征收与补偿的主体。禁止建设单位参与搬迁，承担房屋征收与补偿具体工作的单位不得以营利为目的。
5、取消行政强制拆迁。被征收人超过规定期限不搬迁的，由政府依法申请人民法院强制执行。此外，条例草案还对违反本条例的行为设定了严格的法律责任。
《城市房屋拆迁管理条例》
第二十二条
拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
第三十一条
拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
法律分析：征收决定是否符合法律规定需要考虑以下几个方面：是否符合法定程序、是否符合公共利益、是否给予合理补偿等。
法律依据：
1.《中华人民共和国宪法》第十二条：“国家对征收的房屋、土地和其他财产给予补偿，并提供必要的安置。”
2.《征收与补偿条例》第四条：“征收应当依法程序实施，符合公共利益，保护合法权益。”
3.《行政诉讼法》第四十三条：“行政机关作出的具体行政行为，当事人认为损害自己的合法权益的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。”
4.《中华人民共和国土地管理法》第三十三条：“土地使用权征收应当按照土地征收管理的有关规定，经过合法程序，符合公共利益的需要，并给予合理补偿。”
综上所述，对于征收决定是否符合法律规定，需要从是否符合法定程序、是否符合公共利益、是否给予合理补偿等多个方面进行判断，并可以依据《行政诉讼法》等法律进行维权。
法律分析：行政征收可分为三类：（1）因使用权而引起的征收（资源费、建设资金）；（2）因行政法上的义务而引起的征收（税收征收、管理费）；（3）因违反行政法的规定而引起的征收（排污费、滞纳金）。行政征收机关实施行政征收行为，实质上是履行国家赋予的征收权，这种权利具有强制他人服从的效力。
法律依据：《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
法律分析：非法征地，涉及国土，环保，发改局，规划局等几个部门，具体哪个行政行为违法就可以向哪个部门申请。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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投稿：明兴君
内容审核：吴海丽律师
