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固定资产房产法院判决入账流程,申请执行已判决的房产的流程:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-08-14 08:23:17
作者：
圣运律师
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固定资产房产法院判决入账流程，固定资产房产法院判决入账流程一般包括以下步骤：一、获取法院判决书首先，确保已经获得法院关于固定资产房产的判决书。判决书是法院根据法律规定和案件事实作出的具有法律效力的文件，是后续执行和入账的重要依据。二、申请强

固定资产房产法院判决入账流程,申请执行已判决的房产的流程:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、固定资产房产法院判决入账流程

固定资产房产法院判决入账流程一般包括以下步骤：

一、获取法院判决书

首先，确保已经获得法院关于固定资产房产的判决书。判决书是法院根据法律规定和案件事实作出的具有法律效力的文件，是后续执行和入账的重要依据。

二、申请强制执行（如需要）

如果被告在履行期未履行法院判决，原告可以申请法院强制执行。此时，需要准备好申请强制执行所需的材料，包括生效法律文书复印件、身份证复印件等。

向法院提交强制执行申请，并等待法院审查。如果申请符合法定条件，法院将受理并启动强制执行程序。

三、执行与拍卖（如涉及）

在执行过程中，如果法院决定对固定资产房产进行拍卖以偿还债务，将会委托拍卖行进行拍卖。此时，拍卖行会发布拍卖公告，并确定拍卖日期。

竞买人需要缴付保证金并参与拍卖会。如果竞买成功，将支付拍卖成交价款。

四、权属移交与入账

拍卖成交后，买受人需从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明，完成房产权属的移交。此时，买受人即成为该房产的合法所有权人。

根据法院判决和拍卖结果，相关财务部门或律师将协助完成入账工作，将固定资产房产纳入买受人的资产账户。

请注意，整个流程可能因具体情况而有所不同，建议在实际操作中咨询专业律师或相关机构以确保流程的顺利进行。

此外，如果是通过法院判决直接获得固定资产房产（而非拍卖方式），则可能涉及房产过户等手续。此时，应依据《不动产登记暂行条例》等相关法律规定，办理不动产权利的设立、变更等登记手续。

二、判决办理房产证怎么执行

判决办理房产证怎么执行

依据民法典的规定，法院判决办理房产证后，法院的判决书是具有法律效力的，当事人可凭法院的判决书到房屋管理部门办理房产证。

《中华人民共和国民法典》

第二百二十九条【法律文书或征收决定导致的物权变动】因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

法院强制执行流程怎么走

强制执行是指人民法院的执行组织和人员依照法律规定的程序，运用国家的强制力量，采取法律规定的措施，强制负有义务的当事人完成义务，保证实现法院判决、裁定及其他法律文书内容的诉讼行为。

如果被告在规定的时间内没有上诉，也没有在规定的时间内履行生效判决的话，你可以向原审提交执行申请书，交纳一定的执行费用，法院执行局就会依法对被执行人强制执行。

(1)审查立案。人民法院在接到申请执行书及有关法律文书后，应审查该申请执行是否合法适当，有关法律文书是否齐备，内容是否明确，被执行人是否有执行能力等等。

(2)通知履行。人民法院决定对义务人强制执行时，应当先行通知义务人在规定的期限内自动履行法定义务，否则将强制执行。

(3)准备强制执行。填写强制执行证；确定强制执行的计划和方案；需要协助执行的，应书面通知有义务协助的单位和个人。

(4)实行强制执行。应当表明身份，出示执法证件和执行根据；执行结束后，应将执行情况书面通知申请执行的机关

外地人民法院可以直接到被申请执行人住所地、被执行财产所在地的银行、信用合作社查询、冻结和划拨存款，不需经当地人民法院同意或者转办手续。

产权证办理的程序是怎样的

房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30日内双方应到房地产产权登记部门办理房地产产权证。

产权证办理的基本程序

1、买卖双方至产权登记部门，上交办理产权证的相关资料：

商品房：个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书(或预售合同书)、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书。

拆迁安置房：个人身份证、房屋登记表、房屋拆迁证明书、房屋拆迁产权交换证明书或购房证明书、原房屋产权注销证明、房屋拆迁安置补偿结算单、房屋分户平面图、缴款发票。

单位新建房：法人资格证明(法人代码证明或营业执照、房屋登记申请表、建设项目批文、征地批文或用地许可证、征地红线图、建设许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书、竣工平面图、房屋总平面图、房屋分层平面图、竣工验收报告)。

个人新建房屋：个人身份证、房屋登记申请装、建筑许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书。

2、申请人上交资料后，房屋产权登记部门会开出收件收具，注明领证日期，领证日期一般距交件日期10天3个月左右。

3、产权登记部门将对所收资料进行审核，如发现申请人所交资料不全等特殊情况。会按房屋登记申请表所上所用申请人电话通知申请人，并顺廷办证时间。

三、申请执行已判决的房产的流程

法律分析：申请执行已判决的房产的流程如下：1、购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由；注意，勾选备案信息变更，更正名字栏；2、购房者将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章；3、需要购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。

法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）同一权利人分割或者合并不动产的；（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；（八）共有性质发生变更的；（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。