父母留下的耕地兄弟怎样分,农村父母留下的耕地,兄弟之间应按照法律规定和家庭实际情况进行分配。以下是一些可能的分配方式及相关法律依据:一、宅基地及房屋分配如果宅基地上建有房屋,且房屋具备分层条件,兄弟二人可协商一人住一层。这种方式在实际操作中
农村父母留下的耕地,兄弟之间应按照法律规定和家庭实际情况进行分配。以下是一些可能的分配方式及相关法律依据:
一、宅基地及房屋分配
如果宅基地上建有房屋,且房屋具备分层条件,兄弟二人可协商一人住一层。这种方式在实际操作中较为常见,可以简单易行地解决分配问题。
另一方案是,其中一人继承房屋及宅基地,而另一人则选择进城购房。这样可避免长期共同生活可能产生的矛盾,各自拥有独立的生活空间。
兄弟二人也可以选择分户,分户后其中一人可申请新的宅基地。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,分户后符合条件的一方可申请新的宅基地。
二、耕地分配
耕地作为农村集体所有的土地,其承包经营权可以依法继承。如果父母去世时留下了耕地,兄弟二人应首先明确各自在耕地中的权益份额。这通常需要根据父母的遗嘱或法定继承规则来确定。
在分配耕地时,兄弟二人应遵循公平、公正的原则,并考虑到各自的实际需求和劳动能力。他们可以通过协商或请求村集体进行调解来达成一致的分配方案。
如果兄弟二人在分配耕地过程中发生争议,可以依据《中华人民共和国土地管理法》第十六条的规定,向乡级人民政府或县级以上人民政府申请处理。政府将根据法律、法规和实际情况作出裁决。
三、法律程序建议
在进行宅基地、房屋或耕地分配时,建议兄弟二人遵循以下法律程序:
首先,应查阅并了解相关法律法规,确保分配过程合法合规。
其次,通过协商或调解确定分配方案,并签订书面协议以明确双方权益。
最后,如需办理相关权属变更手续(如土地证更名),应前往当地土地管理部门依法办理。
总之,农村父母留下的耕地分配问题涉及法律、家庭和情感等多个方面。兄弟二人在处理这一问题时,应本着互谅互让、公平合理的原则,结合实际情况和法律规定来寻求最佳解决方案。
两兄弟可以分配父亲土地吗
《农村土地承包法》第15条规定:“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。”其含义是指家庭承包经营权只能属于农户整个家庭,而不是属于其中某一个家庭成员。因此,当家庭中某个成员死亡的,作为承包方的“户”还存在,不产生继承问题,此时该户内其他人口都是承包经营权人,应当由其他承包人继续经营,这有助于稳定农村土地承包关系。当承包经营土地的家庭中的每一个成员都死亡,即家庭整体消亡的,其承包的土地也不允许继承,而应由集体经济组织收回后重新分配,用于解决人多地少的矛盾。你家的问题要看你们的户口关系如何,如果子女户口都已脱离了家庭户口,两位老人又都已去世,那么只能由村集体收回了。
一方婚前取得土地承包经营权,婚后另一方户口迁入的。离婚时要求分割的,亦应区别情况,予以处理。第一,承包土地所在地是按1995年9月国务院《关于稳定和完善土地承包制的通知》中的“增人不增地、减人不减地”的办法进行土地承包责任田划分的,不管离婚当事人是否属同一经济组织,则迁入的一方在离婚时要求分割另一方承包土地的,法院不予支持。因为《农村土地承包法》第三十条规定:“承包期内,妇女结婚,在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地;妇女离婚或丧偶,仍在原居住地生活或不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。”如果再分给迁入一方承包土地的份额,就会让另一方减少土地面积,迁入一方增多承包土地,有失公平,且会影响农村的稳定。第二,一方结婚后户口迁入的,落户所在村的村集体按“大稳定、小调整”的方式用集体的预留地、开垦地、他人交回的承包地增补给该户承包土地面积的,则迁入方在离婚时要求分割承包土地经营权的,法院只对一方婚迁后此户增补的承包地部分予以处理。原则上增补部分归婚迁一方,但有该承包户其他成员的份额的,要扣除。
(一)宅基地在父母名下,房子一人住一层
如今农村盖房子都是至少盖两层了,所以如果有两兄弟的话,其实完全就可以一人一层,那样就很容易就可以解决了。现在这种分家产的情况还是比较多的,也是比较适用的。
(二)兄弟一人继承房屋跟宅基地,另一位去城里买房
现在很多的人也是聪明了,知道亲兄弟还会明算账,如果长期生活在一个房子里面,还是会出现矛盾的,所以都是一个人继承父母的房屋,也会将宅基地过到自己的名下。而另一个兄弟就是父母出钱去城里买房了,那样两兄弟都各种各的,不会再吵架什么的了。
(三)兄弟两人分户,再申请一块宅基地
当然如果两兄弟都想在农村有属于自己的房子,是兄弟两个是可以分户的,一个人分户出来,另一个就跟父母一起住,那样跟父母住的可以得到父母的宅基地跟房子,而分户出来的就可以再申请一块宅基地,按照一户一宅基原则,那都是可以得到一块宅基地盖房的,这种情况就可以很好解决宅基地的归属问题了。
总之,兄弟两人其实是可以分户的,不需要再一处宅基地两兄弟分的,分户出来的可以将父母的土地申请成为宅基地,也是可以圆满解决分家产的问题了。
土地证父亲如何更名给子女
1、去土地管理部门办理变更。
2、应当先办理继承公证,再去土管局持公证书过户。
3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明,所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。如果能够提供房地产权属来源证明,就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后,可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告,公告六个月期满无异议的,当事人可以办理登记申请土地证。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条 【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条 【宅基地使用权变更和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
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内容审核:郭建炜律师
来源:中国法院网-父母留下的耕地兄弟怎样分,