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房屋拆迁公示的作用,拆迁房屋是不是需要公告:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-08-11 05:46:56
作者：
圣运律师
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房屋拆迁公示的作用，房屋拆迁应拆迁人的申请启动，对广大被拆迁人、承租人的切身利益有重大影响。因此市房地产行政主管部门应当将批准拆迁的决定以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁公告应当在实施拆迁的区域张贴，在当地公开发行的房屋拆迁应拆迁人的申

房屋拆迁公示的作用,拆迁房屋是不是需要公告:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、房屋拆迁公示的作用

房屋拆迁应拆迁人的申请启动，对广大被拆迁人、承租人的切身利益有重大影响。因此市房地产行政主管部门应当将批准拆迁的决定以房屋拆迁公告的形式予以公布。

房屋拆迁公告应当在实施拆迁的区域张贴，在当地公开发行的房屋拆迁应拆迁人的申请启动，对广大被拆迁人、承租人的切身利益有重大影响。因此市房地产行政主管部门应当将批准拆迁的决定以房屋拆迁公告的形式予以公布。

房屋拆迁公告应当在实施拆迁的区域张贴，在当地公开发行的报纸上刊登。通过发布房屋拆迁公告，保证被拆迁人在正常情况下知晓拆迁地块的相关情况，依法维护合法权益。

一、拆迁补偿款怎么发放

被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内；将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。农村土地征收启动到发放补偿款的全流程：征地告知书-征地公告-补偿登记-拟征地补偿安置方案-补偿安置方案-听证-审批通过补偿安置方案-支付补偿款。城市房屋拆迁启动到发放补偿款的全流程：征收调查登记-房屋征收决定-征收补偿方案（公布）-房屋征收公告--签订补偿协议-房屋征收补偿决定-支付-搬迁。

二、拆迁安置有纠纷怎么办

(一)行政裁决

对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以向有关部门申请裁决。

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

(二)依法起诉

若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

为了不影响拆迁工作的顺利进行，在诉讼期间，拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下，诉讼期间可以不停止拆迁的执行。

(三)强制拆迁

在城市房屋拆迁过程中，如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁。

实施强制拆迁必须以裁决为前提。对在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法强制拆迁。实施行政强制拆迁，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院执行。

二、拆迁公告的作用有哪些

房屋拆迁公告作用是让被拆迁人了解房屋拆迁的原因，任何单位和个人必须服从于城市规划和城区改建的目的，从而使被拆迁人在规定的搬迁期限内完成搬迁。由于房屋拆迁所涉及的被拆迁人人数众多，因此需要在拆迁范围内广为张贴，尽可能使每个被拆迁人知悉拆迁的有关事项，从而使被拆迁人在拆迁之前做好拆迁的准备工作。拆迁公告的内容应当包括拆迁范围、拆迁期限、拆迁人等需要被拆迁人了解的事项，使被拆迁人知道其在拆迁当中所享有的权利和承担的义务。

此外，为了圆满完成拆迁工作，拆迁公告公布后，主管部门还应当深入群众做好宣传解释工作及时了解被拆迁人的实际困难，为被拆迁人排忧解难。

一、房屋征迁程序是怎么样的

1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。

2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。

3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。

4、申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。

5、发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。

6、签订协议。在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。

7、实施拆迁。被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。

二、居民楼拆迁需要满足什么条件？

1、拆迁前必须公示

拆迁之前，当地政府都应依法向拆迁区域发布正式拆迁公告，主要内容通常为拆迁原因、拆迁期限、拆迁范围，拆迁安置办法等，拆迁公示需要在征收范围内广为张贴，让每一户被拆迁人都了解知晓拆迁事项，方便被拆迁者行使自己的权利。另外，也需要对被拆迁人员的安置情况，补偿办理的时间和地点进行公示。

2、避免签署空白安置补偿协议书

在拆迁过程中，一些拆迁方只是提供一份格式协议，许多地方都是空白，在不填写内容的情况下就试图说服你签字。这时被拆迁人一定要坚持两个原则，“口头上的许诺，一定要在书面上写明”、“合同不能留空白，一定是填满，防止出现事后涂改或不认账”。签字协议须自己留一份，这是自己的权利。

三、拆迁房屋是不是需要公告

房屋拆迁工作是需要公告的。根据我国相关法律法规的规定，对于违法建筑进行依法强拆的，在实施强制拆除行为以前，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

一、违规建筑强拆程序是怎样的

违规建筑强拆程序：

1、行政机关对需要强制拆除的违规建筑予以公告，限期当事人自行拆除；

2、当事人在法定期限内应当履行拆除义务，对拆除决定不服的，需申请行政复议或者提起行政诉讼；

3、当事人不提出异议，也不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

二、行政诉讼能否阻却强制拆除

对于违法的建筑应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除，如果当事人在法定期限内提起行政诉讼的，可以阻却强制拆除。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

三、收到限期拆除通知书怎么办

房屋面临拆迁时，如果在签约期内未能达成安置补偿协议，则有可能收到拆迁人下发的《限期拆出通知决定》，认定被拆迁人的房屋属于“违建”，要求限期拆除。在收到拆违通知后，不用紧张害怕，只需要做到以下几点即可：一、作出机关是否具有执法主体资格根据《城乡规划法》规定，能够做出《责令限期拆除通知》的主体机关只能有两类。城市规划区内的违法建筑由规划部门出具，若违法建筑位于乡村规划区内的，由乡镇人民政府出具。二、看处罚决定书作出的内容是否合法《责令限期拆除通知》作为行政处罚，应当依据《行政处罚法》的规定予以作出。因此，行政机关出具的《责令限期拆除通知》里应当载明法律规定的全部内容。三、针对涉案建筑物的确定，是否准确具体如果所作文书，与建筑物体的位置、名称实际不符或不够具体明确，也会被依法撤销重作。四、针对涉案建筑物体违法情形的认定，是否准确如面积或层数多少，合法面积与违法面积各是多少等，在现实中，有的限期拆除文书非常简单，如果关键的相关信息都缺失的话，是不能够成立的。被拆迁人在了解以上信息之后，应当及时提起行政复议和行政诉讼程序保障自己的合法权益。

【本文关联的相关法律依据】

《行政强制法》第四十四条

对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。