农村宅基地怎么给分配拆迁款,法律分析:农村宅基地拆迁补偿的由村民选择安置房或货币补偿。还可以补偿因征收而造成的搬迁、临时安置等费用。拆迁款的分割由村民家属协商确定。农收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市制
法律分析:农村宅基地拆迁补偿的由村民选择安置房或货币补偿。还可以补偿因征收而造成的搬迁、临时安置等费用。拆迁款的分割由村民家属协商确定。农收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对于农村村民的住房,应当按照先补偿后搬迁、改善居住条件的原则,尊重农村村民的意愿,通过重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平合理的补偿。,并补偿因征收引起的搬迁、临时安置等费用,保护农村村民的居住权和合法的住房产权。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。
以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。
法律分析:农村拆迁宅基地的补偿标准如下:第一,房屋补偿费,该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。第二,周转补偿费,该费用以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三,奖励性补偿费。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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内容审核:张曙光教授
来源:中国法院网-农村宅基地怎么给分配拆迁款,