拆迁补偿款的支付方式是否需要律师出面参与?,法律分析:在我国,“征地拆迁”是一个涉及重大利益的领域,各种复杂情况层出不穷。可以理解为拆迁补偿款的支付方式需要律师出面参与来维护权益。不过从法律的角度而言,并没有规定强制要求雇佣律师参与拆迁补偿
法律分析:在我国,“征地拆迁”是一个涉及重大利益的领域,各种复杂情况层出不穷。可以理解为拆迁补偿款的支付方式需要律师出面参与来维护权益。不过从法律的角度而言,并没有规定强制要求雇佣律师参与拆迁补偿款的支付方式的决策或撤回决策,如无特殊情况,个人或家庭可以直接处理,也可以委托律师处理。
法律依据:
1.《物权法》第四十六条:“土地征收补偿费用应当及时足额支付给被征收人或者取得补偿费用的代理人。”
2.《城市房地产管理法》第五十七条:“当事人有权自行选择拆迁方式。”
3.《中华人民共和国律师法》第四十条:“为当事人提供法律服务,应当遵循法律、法规和国家有关规定,维护当事人的合法权益,维护社会公正。”
综上所述,拆迁补偿款的支付方式需要律师出面参与并没有法律规定,此问题应根据实际情况酌情决定,如果需要可以委托专业律师进行处理。
拆迁补偿不是必然需要律师,但是在拆迁补偿中委托律师处理具有以下优势:
第一:维权指导。拆迁律师有长期的维权经验,清楚拆迁中的程序以及可能存在的问题,结合专业知识,在整个维权的过程中,被拆迁人就会处于主动的地位。
第二:拆迁项目调查。律师通过到相关部门的调查,能够明确拆迁行为是否合法,这样就知道该从何处入手维权。
第三:参与评估。被拆迁的房屋到底值多少钱,应该得到怎样的安置才算公平,只有专业律师才能给出正确的指导意见,律师可以提供相对客观的补偿参考标准,这样既避免了漫天要价行为,也避免了不必要的损失。
第四、参与行政谈判。当拆迁人与被拆迁人就补偿安置达不成协议时,一方可以请求行政裁决,这时被拆迁人需要陈述达不成协议的事实和理由,需要由律师提供法律帮助。
第五:确定补偿合理合法。究竟什么样的结果是合理合法的,律师可以以其经验和专业知识达到依法拆迁,依法补偿的目的。
第六:协商谈判。当律师通过前期的的调查、研究,取得大量一手材料之后,就掌握了与拆迁人协商的筹码,再运用自己的经验和专业知识与对方进行协商,进退有据,才能够达到最满意的谈判效果。
一、拆迁维权委托律师需要多少费用
(一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。
上下浮动幅度:20%
但收费额不足2000元的按2000元收取。
(二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费:
标的额费率
10万元以下的部分(含10万元)6%
10-50万元的部分(含50万元)5%
50-100万元的部分(含100万元)4%
100-500万元的部分(含500万元)3%
500-1000万元的部分(含1000万元)2%
1000-5000万元的部分(含5000万元)1%
5000万元以上的部分0.5%
上下浮动幅度:20%
但累计收费额不足2000元的按2000元收取。
(三)计时收费
1、收费标准:每小时200元-2000元,由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。
2、上下浮动幅度:20%
(四)增加反诉的案件,反诉部分可以按以上标准酌减收费。
(五)发回重审的案件,由原承办律师办理的,可以按原收费标准酌减收费。
(六)风险代理收费
最高代理费金额不得高于合同约定标的额的30%,但实行市场调节价的法律服务除外。
《律师服务收费管理办法》第四条:律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
法律分析:根据我国法律规定,签订拆迁补偿协议不需要强制性聘请律师,但如果当事人自行雇佣律师,需要自行承担律师费用。此外,如果在拆迁补偿协议签订过程中发生法律纠纷,当事人可以申请法律援助,享受政府提供的免费法律服务。
法律依据:
1.《行政诉讼法》第四十九条:“当事人在诉讼中有权委托律师,也可以自行答辩。”
2.《国务院关于宣传普及法律知识和提供法律服务的决定》:鼓励和支持有条件的律师事务所开展公益法律服务,帮助广大人民群众了解法律知识,维护自己的合法权益。
3.《中华人民共和国律师法》第三十二条:“当事人可以自行委托律师代理诉讼或者请律师出庭辩论。当事人雇佣律师的费用由当事人自行负担。”
4.《中华人民共和国律师法》第三十七条:“国家提供法律援助,保障贫困人民群众的诉讼权利和其他法律权利的实现。”
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内容审核:苗佳律师
来源:中国法院网-拆迁补偿款的支付方式是否需要律师出面参与?,