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承包期内土地被征用怎么补偿,土地承包期内被征用怎么赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-08-06 15:04:28
  • 作者:

    圣运律师
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承包期内土地被征用怎么补偿,在土地承包期内,若土地被征用,补偿主要包括以下几个方面:一、补偿费用类型土地补偿费用:这是单位依法对被征地的农村集体经济组织支付的一种经济补偿,用于弥补因土地被征用而造成的经济损失。青苗补偿费用:单位需向种植被征

承包期内土地被征用怎么补偿,土地承包期内被征用怎么赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、承包期内土地被征用怎么补偿

在土地承包期内,若土地被征用,补偿主要包括以下几个方面:

一、补偿费用类型

土地补偿费用:这是单位依法对被征地的农村集体经济组织支付的一种经济补偿,用于弥补因土地被征用而造成的经济损失。

青苗补偿费用:单位需向种植被征用土地上的青苗的单位和个人支付补偿费用,以补偿青苗因征地而受到的毁损。

附着物补偿费用:对于被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施等,单位需向这些附着物的所有者支付补偿费用,以补偿因征地被毁损的损失。

二、补偿标准

具体的补偿标准会根据土地类型和使用情况有所不同。例如,征收耕地的补偿标准会依据是旱田、水田还是菜田来制定,基本农田的补偿标准通常高于一般耕地,而林地及其他农用地的补偿又另有规定。此外,对于工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地的征收,也有相应的补偿标准。

三、补偿程序

在土地被征用过程中,县级以上地方人民政府会进行拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并公告征收范围、补偿标准等关键信息。被征地的农村集体经济组织及其成员有权提出意见,并可能参与听证会。最终,政府会与拟征收土地的所有权人、使用权人签订补偿协议,确保补偿费用足额到位。

总的来说,土地承包期内被征用时的补偿涉及多个方面,包括土地、青苗和附着物的补偿费用,以及根据具体土地类型和使用情况制定的补偿标准。在整个征用过程中,应遵循公开透明的原则,确保被征地农民的合法权益得到有效保障。

二、土地承包后被征用怎样补偿

一、土地承包后被征用怎样补偿

1、土地承包后被征用的补偿有:

(1)土地补偿费用。单位依法对被征地的农村集体经济组织,因其土地被征用造成经济损失,而支付的一种经济补偿;

(2)青苗补偿费用。单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用;

(3)附着物补偿费用。单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条

为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

二、土地承包经营权的补偿程序是什么

1、实施征地时,征地机关应确立土地承包经营权人的受偿主体地位,就征地补偿标准充分听取土地承包经营权人的意见,并告知征地方案及补偿安置方案的具体内容;

2、征地机关与土地承包经营权人达成补偿协议的,解除土地承包合同。土地承包经营权已登记的,登记机关注销登记;未经登记的,发包人与承包人签订解除承包合同协议。征收机关应当在拟被征收的承包地所在的村、乡公告土地承包经营权征收补偿方案,土地承包经营权人在公告规定时间内,持土地承包经营权证或土地承包经营权合同办理土地承包经营权补偿登记手续;

3、在土地承包经营权补偿费的支付上,宜采取征地机关直接支付给土地承包经营权人的方式,而不是由农村集体经济组织进行分配或者让农村集体经济组织转交。因为土地承包经营权的征地补偿是国家与承包经营人之间直接的法律关系,农村集体经济组织不是这一法律关系的当事人,无权决定土地补偿费的分配比例,而直接支付补偿费的方式也可以避免出现截留、挪用等侵害土地承包经营权人合法权益的现象。

三、土地承包期内被征用怎么赔偿

一、土地承包期内被征用怎么赔偿

1、土地承包期内被征用的赔偿如下:

(1)征收耕地补偿标准,旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元;

(2)征收基本农田补偿标准,旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元;

(3)征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元;

(4)征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、土地征地流程是什么

1、拟订征用土地方案;

2、审查报批;

3、由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡、村予以公告;

4、征地补偿登记;

5、制定征地补偿、安置方案;

6、公告征地补偿、安置方案并组织实施。

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内容审核:王学棉律师

来源:中国法院网-承包期内土地被征用怎么补偿,

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