承租方在租赁期内改变用途是否需要征得出租方同意？，法律分析：承租方在租赁期内改变用途需要征得出租方同意。根据《合同法》第五十条、第一百七十五条规定，租赁合同一般不得转租、转借，承租人变更出租物的用途，应当经出租人同意。如未经出租人同意私自变
法律分析：承租方在租赁期内改变用途需要征得出租方同意。根据《合同法》第五十条、第一百七十五条规定，租赁合同一般不得转租、转借，承租人变更出租物的用途，应当经出租人同意。如未经出租人同意私自变更用途，承租方应当承担违约责任。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第五十条：“出租人将出租的物转租他人的，承租人知道或应当知道该物是出租人的，则出租人可以收回该物，并有权解除租赁合同。”
2.《中华人民共和国合同法》第一百七十五条：“承租人不得转租、转借租赁物，不得变更租赁物的用途。需要变更的，应当经出租人同意。未经出租人同意擅自转租、转借，或者未经出租人同意私自变更用途的，出租人有权解除租赁合同。”
法律分析：根据民法典规定，在租赁期限内，租赁物的用途变更是否需要另外签订合同，需考虑租赁协议中的具体规定以及法律的相关规定。如果租赁协议中没有明确约定用途变更的事项，则需遵守民法典关于合同订立、履行和变更的规定进行处理。
法律依据：
1.《中华人民共和国民法典》第八十三条规定：“当事人一方对合同的进一步履行要求变更合同的，应当与对方协商一致；没有一致的，可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。”
2.《中华人民共和国合同法》第二十五条规定：“当事人可以约定合同的内容，但是不得违反法律、行政法规的规定。”
3.《中华人民共和国物权法》第四十四条规定：“当事人可以就物权的设立、变更和消灭订立协议。”
综上所述，期间限制内的租赁物用途变更是否需要另外签订合同，主要看合同中是否明确约定。如果合同中没有相关约定，则需遵守相关法律规定进行处理。
法律分析：在租赁期内，承租方如若改变房屋用途，应征得出租方同意，否则将产生违约责任。如果出租方同意，需要签订书面协议，明确新的租赁用途、租金等事项。如果出租方不同意，承租方不得擅自改变房屋用途，否则将承担相应的违约责任。如果因此造成损害，租户应承担赔偿责任。
法律依据：
1.《合同法》第四十条：当事人可以协商解除或变更合同，但应当遵循诚信原则，不得损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益。
2.《物权法》第三十四条：承租人应当依照约定使用租赁物，并注意保护租赁物。未经出租人同意，不得擅自改变租赁物的使用目的。
3.《民法典》第一千一百七十八条：当事人有约定或者依照租赁物的性质、用途可以推定需要承担维修责任的，承租人应当维修租赁物。
4.《民法典》第二百一十二条：因违反合同约定造成损害的，应当依照合同约定承担违约责任。没有约定或者约定不明确的，适用本法的规定。
综上所述，承租方在租赁期内如若改变房屋用途，需要遵循相关法律规定，征得出租方同意并签订书面协议，否则将承担相应的违约责任。
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内容审核：黄旭晖律师
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