拆迁征地合同纠纷怎么处理?，拆迁征地合同纠纷首先建议是双方当事人协商解决，可以根据合同的约定来执行，但是很多时候是双方无法达成共识，这时候就需要到法院去提起诉讼了，在开庭之前法院还会对双方当事人进行调解，无法调解的会判决，对于判决不服的，当
拆迁征地合同纠纷首先建议是双方当事人协商解决，可以根据合同的约定来执行，但是很多时候是双方无法达成共识，这时候就需要到法院去提起诉讼了，在开庭之前法院还会对双方当事人进行调解，无法调解的会判决，对于判决不服的，当事人还可以提出上诉，具体规定如下：
1、对于拆迁决定或者拆迁补偿安置裁决不服提起的诉讼，在性质上属于对行政机关的具体行政行为不服提起的行政诉讼，人民法院应当作为行政案件受理。
2、对于当事人达不成拆迁补偿安置协议，向人民法院提起民事诉讼后，人民法院不予受理，告知当事人可以依法向有关行政部门申请行政裁决。
3、当事人之间达成拆迁补偿安置协议后，一方不履行协议或者履行协议不适当的，当事人依拆迁补偿安置协议提起民事诉讼的，人民法院应当受理。
4、对于拆迁人与被拆迁人之间未达成拆迁补偿安置协议，未经行政裁决，而强行将被拆迁人的房屋拆除的，当事人以侵权为由向人民法院起诉的，人民法院应当作为民事案件受理。
所以纠纷在协商无效后，一方依然不肯履行合同的，可以提起民事诉讼或者申请行政裁决。
一、房屋拆迁的基本程序
1、房屋拆迁公告：首先，拆迁单位应当按照法律规定的手续和程序申领房屋拆迁许可证。房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。
2、进场评估：
(1)评估机构须有资质：对被拆迁房屋进行市场评估的单位，应当具有省级以上建设行政主管部门核发的三级以上房地产评估资质的房地产评估机构。
(2)选定评估机构：评估机构可以由拆迁人和被拆迁人共同选定，双方不能达成一致的，有房屋拆迁管理部门在符合条件的机构中抽签选定。
(3)异议处理：如果拆迁一方对评估结果有异议的，可以在5日内要求评估机构作出解释、说明。如果经评估机构说明仍有异议的，有异议一方可以委托符合资质的其他评估机构重新评估。
根据有关规定，营业用房和住宅房的补偿标准确有区别，但对是否营业用房有时会发生争议，你如果主张被拆迁房为营业用房的，应提供相应的依据。
3、双方协商补偿方案：评估结果经双方确定后，可以对补偿方案进行协商。拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
4、行政裁决：如果拆迁双方达不成拆迁补偿安置协议的，任何一方都可以向房屋拆迁管理部门申请行政裁决。在我市，房屋拆迁管理部门是市建设局。
未达成拆迁安置协议户数占项目拆迁总户数30%以上的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当对裁决的依据、程序进行听证。听证双方可以现场答辩。
在裁决中，被拆迁双方都可以提出调解。如果调解不成，裁决机关作出裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
对于你房屋应按营业用房作价补偿的主张，可在听证或裁决过程中提出。
5、行政诉讼：当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。
6、强制执行：对已生效的裁决或判决，当事人一方不履行的，另一方当事人可申请人民法院依法强制执行。
征地纠纷解决办法
(一)征地补偿协调裁决。征地补偿裁决也可以称之为征地补偿协调与裁决，是指对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决，这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度。机制可以分为两个部分，一是协调，而是裁决，协调是裁决的前置，未经协调的不能进入裁决。
(二)征地纠纷听证制度。征地纠纷听证制度是指在土地征收纠纷中拟作出行政处罚、行政许可决定，制定规章和规范性文件时，主管部门组织听证，应当遵循公开、公平、公正和便民的原则，充分听取公民、法人和其他组织的意见，保证其陈述意见、质证和申辩的权利的制度。它可以分为两类，一类是主管部门依职权组织的听证，一种是申请人申请才组织的听证。
(三)征地纠纷行政复议：是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为，认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益，依法向法定的行政复议机关提出复议申请，行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的行政行为。是公民，法人或其他组织通过行政救济途径解决行政争议的一种方法。
(四)征地纠纷行政诉讼：是指公民法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉，有人民法院进行审理并作出判决、裁定的司法程序。即通常我们所说的民告官，这是解决行政争议的重要制度。行政诉讼的受案范围为对拘留、罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚不服的;对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施不服的;认为行政机关侵犯法律规定的经营自主权的;认为符合法定条件申请行政机关颁发许可证和执照，行政机关拒绝颁发或者不予答复的;申请行政机关履行保护人身权、财产权的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的;认为行政机关没有依法发给抚恤金的;认为行政机关违法要求履行义务的;认为行政机关侵犯其他人身权、财产权的。
(五)征地纠纷中的民事诉讼。在征地纠纷中，大多数进行的诉讼属于行政诉讼，民事诉讼时为数不多的，但是并不是所有的程序都要走行政诉讼，有时候也可以走民事诉讼的程序，如对于非法占地的行为，从民事角度考虑我们可以起诉民事侵权，要求停止侵害、赔偿损失、恢复原状。对于已经签订征地补偿协议，如果该协议签订过程中存在胁迫等手段，则从民事诉讼的角度起诉撤销该协议。
法律分析：如果发生征地拆迁纠纷，应该要先协商解决。如果协商不成，可以通过行政或者司法手段解决。由于城市建设规划不是一项具体的行政行为，不能起诉。因此，如果对政府的城市建设规划不满意，只能通过听证、上访等方式表达自己的意见。对行政机关作出的拆迁许可不服的，可以申请听证、复议或者提起诉讼。如果拆迁人或者被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人不能达成拆迁补偿安置协议的，应该要向房屋管理部门申请裁决。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
●拆迁征地合同纠纷怎么处理的
●拆迁征地合同纠纷怎么处理好
●征地拆迁合同范本
●拆迁征地合同纠纷怎么处理最好
●征地拆迁补偿合同
●征地拆迁协议书
●征地拆迁合法程序
●拆迁征地合同纠纷怎么处理好
●征地拆迁涉及法律
●征地拆迁纠纷案例
●发生拆迁安置纠纷怎么办,拆迁安置合同纠纷怎么处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村拆迁补偿款纠纷该如何解决,农村拆迁补偿款纠纷怎么处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●政府违法强拆应该怎么办,遇到违法强拆怎么处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房屋强拆如何进行行政赔偿,房屋强制拆除引发的行政赔偿怎么处理？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征地拆迁时的房屋纠纷怎么办,征地拆迁补偿纠纷怎么处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁有纠纷怎么办,房子拆迁有纠纷怎么处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征地有纠纷怎么处理,征地纠纷该怎么处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●如何处理动迁补偿纠纷？,房子动迁怎么处理拆迁补偿纠纷:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●弃耕地的处理政策,农民弃耕土地怎么处理?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征地纠纷怎么处理?,征地纠纷该怎么处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●如何解决拆迁安置纠纷,房屋拆迁安置纠纷怎么处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●遇到房屋拆迁纠纷怎么处理征收,遇到拆迁纠纷怎么处理征拆纠纷:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●一房三个户口拆迁怎么处理,一房三个户口拆迁怎么处理？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁征地有纠纷怎么办,征地拆迁补偿纠纷怎么处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村征地补偿纠纷的处理方式有哪些,农村征地补偿纠纷怎么处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁房补偿纠纷怎么办,房屋拆迁纠纷怎么处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●租的房被强拆了怎么办？,租房遇到强拆怎么处理？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地补偿款分割属什么纠纷,土地补偿款分配纠纷诉讼主体是什么，怎么处理的:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁合同纠纷解决方式,拆迁协议纠纷怎么处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●未经同意强拆别人房子怎么处理,房子没有经过同意被强拆怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：冯兴元教授
来源：中国法院网-拆迁征地合同纠纷怎么处理?，
