征收补偿不合理啥时候请律师才能利益最大化，一、只要收到这“三”个文件，就要立即启动维权第一个文件，就是责令限期拆除决定书行政机关出具的《责令限期拆除通知或决定》里应当载明行政相对人、标的、日期、救济途径等内容。一旦行政机关未按照法律规定出具
一、只要收到这“三”个文件，就要立即启动维权
第一个文件，就是责令限期拆除决定书
行政机关出具的《责令限期拆除通知或决定》里应当载明行政相对人、标的、日期、救济途径等内容。一旦行政机关未按照法律规定出具《责令限期拆除通知或决定》，都属于违法。
第二个文件，就是房屋征收补偿决定
收到这份补偿决定后，被征收人可以在60日内申请行政复议，6个月内提起行政诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
第三个法律文书，就是责令交出土地决定书
从《土地管理法实施条例》第四十五条规定可以看出，被征收人在收到这份决定书的法定期限内，不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内，规定申请人民法院强制执行。
大家要知道责令交地是有前提条件的，除了根据土地管理法以及土地管理法实施条例所规定的程序之外，还有两个前提条件就是必须对被征地的拆迁人进行安置补偿。
那这个安置补偿的期限是多久呢？大家一定要注意，补偿安置方案经批准之日起，三个月之内就应当把征地的所有费用，全额支付。所以，三个月就是这个安置补偿的期限。
上面讲的是在征收拆迁过程中，如果被征收人收到征收方下达的三份法律文书时，应当立即启动维权。现实是，在征收过程中被征收人的知情权往往得不到保障，就是说征收方往往不会下达一些法律文件。遇到这种情况，被征收人就应该立即咨询律师，让律师为你进行专业分析。
二、应该什么时候请律师介入
——谨记“三”个之前
遇到过征地拆迁的老百姓都知道，面对补偿不合理，最好是尽早请律师介入。曾经有一位当事人和我们沟通时就说，下次遇到征地拆迁一定要尽早请你们，就不会走太多弯路，毕竟你们才是最专业的。
第一个之前，就是房屋被拆除之前
在这里要给大家解释一个误区，被征收人千万不要有“只要我坚决不搬，政府也拿我没有办法”的想法，因为这种想法是错误的。要知道即便你是合法的房屋，也有可能面临司法强拆。
大家千万不要等到房屋被拆之后，甚至是房屋被拆几年、十几年后才想起来维权，这个时候再找律师，可能就已经晚了。
第二个之前，就是签订合同补偿协议之前
补偿协议是房屋征收部门与被征收人依照条例规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
在这里大家需要注意的是，签字之前一定要明白签字意味着什么。
如果在补偿协议上签了字，就意味着你是认可了补偿，一旦签了协议又想要反悔，是很难再在后期去撤销的。当然并不是说签了协议就不能维权了，只是说一旦签订了不合理的补偿协议，就很可能错过了最佳的维权时机，也给后续的维权增加难度。
第三个之前，就是复议或起诉期限届满之前
征收决定公告、房屋补偿决定、以及责令交出土地决定书，是我们常见的文书。这个时候就可以依法申请行政复议或者是提起行政诉讼。
但一定要注意，无论是申请行政复议还是提起行政诉讼，是有期限的。一般是当事人应当自收到征收决定或者是补偿决定之日起60日内提出复议申请，或者在六个月内向人民法院提起行政诉讼。当事人可以自收到复议决定书之日起15日内向人民法院提起行政诉讼。
法律分析：根据我国《征收条例》规定，征收单位应当按照公平、公正、合理的原则确定征收补偿标准，确保被征收人的合法权益得到保护。如果征收方有巨大的利益，调整赔偿标准可能会影响到被征收人的合法权益，进而引发法律纠纷。因此，征收补偿标准不应该随意调整，而应该保持稳定和公正。
法律依据：
1.《中华人民共和国征收条例》第三十二条：征收单位应当依据国家有关规定和政策，参照市场价格和社会效益，按照公平、公正、合理的原则确定征收补偿标准。
2.《中华人民共和国征收条例》第三十三条：征收单位应当向被征收人支付现金补偿，或者提供等值的房屋、土地、林木等资产。
3.《中华人民共和国征收条例》第三十四条：有关部门和征收单位要加强对被征收人的政策宣传，让被征收人充分了解国家政策和权益，维护被征收人的合法权益。
4.《最高人民法院最高人民检察院关于依法妥善处理 “小土地拆迁”案件的若干意见》第三条第四款：“小土地拆迁”案件中，应当秉持保障当事人合法权益的原则，依法妥善处理各种类型的相关案件，不能因便捷或方便而不依法或不合理赔偿或不及时解决问题。
法律分析：可以提供专业的法律知识，了解法律范围内可以争取到的最优补偿方案。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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内容审核：王学棉律师
来源：临律-征收补偿不合理啥时候请律师才能利益最大化，
