还没建房子的宅基地就被征收了,国家会如何补偿,一、还没建房子的宅基地就被征收了,国家会如何补偿1、补偿新的宅基地,被征收人自己进行自建,要求置换比例最低是1比1。2、对宅基地进行补偿,补偿价格参考《土地管理法》第四十八条的规定。二、一般来说
1、补偿新的宅基地,被征收人自己进行自建,要求置换比例最低是1比1。
2、对宅基地进行补偿,补偿价格参考《土地管理法》第四十八条的规定。
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。
宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。
房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。
2、土地补偿的标的是土地使用权
一般分为两种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。
3、征用耕地的安置补助费
(1)按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。
(2)每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
所以,遇到这样的问题时,我们应该做的不是自己惶恐不安,而是利用法律的武器,来争取自己的利益。避免的就是拆迁完之后,自己什么都做不了。若有其他疑问,欢迎到北京圣运律师网进行在线法律咨询,也可以阅读相关法律知识进行了解。
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内容审核:吴海丽律师
来源:中国法院网-还没建房子的宅基地就被征收了,国家会如何补偿,