拆迁纠纷如何打官司,拆迁纠纷可以通过法律途径解决,即打官司。以下是处理拆迁纠纷并提起诉讼的详细步骤和注意事项:一、行政裁决依据相关规定,拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人之间达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,可由房屋拆迁管理部门进行裁决。
拆迁纠纷可以通过法律途径解决,即打官司。以下是处理拆迁纠纷并提起诉讼的详细步骤和注意事项:
一、行政裁决
依据相关规定,拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人之间达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,可由房屋拆迁管理部门进行裁决。这是解决拆迁纠纷的行政途径。
二、行政或司法强制
行政强制:被拆迁人或房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,拆迁管理部门有权提请公安部门进行强制拆迁。
司法强制:同样在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的情况下,房屋拆迁管理部门也可以依法申请人民法院强制拆迁。需要注意的是,行政强制和司法强制只能选择其一,并且实施强制拆迁前,拆迁人应向公证机关办理证据保全。
三、民事仲裁或民事诉讼
民事仲裁:拆迁补偿安置协议订立后,如被拆迁人或房屋承租人拒绝按协议搬迁,拆迁人可以向仲裁委员会申请仲裁。
民事诉讼:除了仲裁,拆迁人还可以直接向人民法院提起民事诉讼。在诉讼期间,拆迁人还有权向法院申请先予执行。
四、提起诉讼的要点
证据收集:在提起诉讼前,务必收集充分的证据,包括拆迁协议、补偿方案、相关部门的决定书等,以支持自己的主张。
诉讼请求明确:在起诉状中明确列出诉讼请求,例如要求确认拆迁协议无效、要求合理的补偿等。
遵循法律程序:在诉讼过程中,严格遵循法院规定的程序,如按时出庭、提交证据等。
综上所述,拆迁纠纷可以通过行政裁决、行政或司法强制以及民事仲裁或民事诉讼等途径解决。在选择打官司时,应充分了解相关法律规定,收集充分证据,并明确诉讼请求,以维护自己的合法权益。
法律分析:一般是不可以的, 拆迁补偿协议 是具有可诉性的,但可诉并不代表法院会支持原告的主张,如果拆迁补偿协议是依法成立的,签订后就不能提高补偿,如果协议无效的,才有可能提高补偿。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:打拆迁官司的流程和普通案件的诉讼流程是一样的,1.起诉。2.受理。3.审理。4.裁判。5.二审。6.执行。此外,如果是在诉讼中被告对作出的具体行政行为负有举证责任,应当提供作出该具体行政行为的证据和所依据的规范性文件。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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内容审核:邓海凤律师
来源:临律-拆迁纠纷如何打官司,