征地边角地判定标准,征地边角地的判定标准主要依赖于土地征收过程中的相关法规与操作实践。一般而言,边角地指的是在土地征收过程中,因规划或地理位置等原因,未被划入主体征收范围,但又与主体征收地块相邻的小块土地。虽然具体的判定标准可能因地方政策和
征地边角地的判定标准主要依赖于土地征收过程中的相关法规与操作实践。一般而言,边角地指的是在土地征收过程中,因规划或地理位置等原因,未被划入主体征收范围,但又与主体征收地块相邻的小块土地。虽然具体的判定标准可能因地方政策和实际情况有所不同,但通常会考虑以下几个方面:
一、地理位置关系
边角地必须与被征收的主体地块有直接的相邻关系。这种相邻关系可以是直线相邻,也可以是因地形、地貌等自然原因形成的曲线相邻。
二、土地规划与用途
在确定边角地时,需考虑当地的土地利用规划和土地用途。如果边角地的规划与主体征收地块的规划相同或相似,且征收后不会对整体规划造成不利影响,那么该边角地有可能被纳入征收范围。
三、征收的必要性
征收边角地是否具有必要性也是判定的重要标准。这通常取决于边角地对主体征收地块的整体利用效率、道路交通、公共设施布局等方面的影响。如果征收边角地能显著提高土地的整体利用效率,或者有助于优化区域交通和公共设施布局,那么征收的必要性就相对较高。
四、法律法规依据
在判定征地边角地时,还需严格遵循相关的法律法规。例如,《中华人民共和国土地管理法》第四十七条和四十八条对土地征收的程序、补偿标准等进行了明确规定。在确定边角地是否应被征收时,必须确保所有操作均符合这些法律法规的要求。
综上所述,征地边角地的判定标准是一个综合考量地理位置关系、土地规划与用途、征收的必要性以及法律法规依据等多方面因素的过程。在实际操作中,需结合具体情况进行细致分析和判断。
法律分析:
农村闲置土地,包括两部分,一是农民自身原因造成的土地闲置,二是农村土地被征用后未及时开发利用而闲置的土地。我国土地资源非常宝贵,是世界上人均土地资源较少的国家,不管什么原因造成土地闲置,都是不应该的,如果不能及时整改,都应该收回已经批准的使用权。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
第四十九条 被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。
禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
法律分析:农村闲置土地,包括两部分,一是农民自身原因造成的土地闲置,二是农村土地被征用后未及时开发利用而闲置的土地。我国土地资源非常宝贵,是世界上人均土地资源较少的国家,不管什么原因造成土地闲置,都是不应该的,如果不能及时整改,都应该收回已经批准的使用权。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
第四十九条 被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。
禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
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内容审核:李轩教授
来源:中国法院网-征地边角地判定标准,