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集体土地上的房屋征收程序?集体土地上的房屋如何进行征收补偿:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-30 13:04:14
  • 作者:

    圣运律师
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集体土地上的房屋如何进行征收补偿,一、集体土地上的房屋如何进行征收补偿1、集体土地上的房屋进行征收补偿:可以根据被征收房屋的建筑面积和使用用途以及地理位置等因素,对被征收房屋做一个价格评估,来确定征收集体土地上房屋的具体补偿金额。2、法律依

集体土地上的房屋征收程序?集体土地上的房屋如何进行征收补偿:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

一、集体土地上的房屋如何进行征收补偿

1、集体土地上的房屋进行征收补偿:可以根据被征收房屋的建筑面积和使用用途以及地理位置等因素,对被征收房屋做一个价格评估,来确定征收集体土地上房屋的具体补偿金额。

2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

二、征收集体土地流程

1、发布拟征地通告。

2、征询村集体经济组织和农民的意见。

3、 地籍调查和地上附着物登记

4、拟订“一书四方案”组卷上报审批。即由市、县级国土部门根据征询、听证、调查、登记情况,按照审批机关对报批材料的要求拟订建设用地说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供应土地方案,并组卷向有批准权的机关报批。

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内容审核:刘佳律师

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