土地使用证有什么用怎样变更以及怎样注销，一、土地使用证有什么用怎样变更以及怎样注销1、土地使用证的作用是可以保证该片土地享有国家法律保护，不受非法行为侵害，同时使用者可以依法享受到国家赋予的权利，拥有绝对使用权。变更可以通过申请变更登记、进
1、土地使用证的作用是可以保证该片土地享有国家法律保护，不受非法行为侵害，同时使用者可以依法享受到国家赋予的权利，拥有绝对使用权。变更可以通过申请变更登记、进行变更地籍调查并审核以及注册登记来变更权属;注销可以直接取消原土地登记卡并填写更改新的土地登记卡和土地归户卡。
2、法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条：登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《土地登记办法》第五十九条：土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以持原土地权利证书和证明登记错误的相关材料，申请更正登记。利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以持土地权利人书面同意更正的证明文件，申请更正登记。
1、国有土地划拨、集体土地内部划拨;
2、依法通过土地有偿出让、转让取得土地使用权;
3、因赠与或继承、买卖、交换、分割地上附着物引起;
4、因土地交换、机构调整、企业兼并等原因引起;
5、因宗地合并或分立引起;
6、因处分抵押财产取得土地使用权;
7、更改土地使用者名称、地址等。
希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到北京圣运律师网咨询专业律师。
●土地使用证去哪里变更
●土地使用证如何更名
●土地使用证怎么变更名字
●土地使用证能注销吗
●土地使用证作废的条件
●土地使用证怎么办?
●土地使用证干什么用?
●土地使用证如何更名
●土地使用证有什么法律效力?
●土地使用证如何变更
●土地使用证不合法怎么办?土地使用证与实际情况不符怎么办：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●荒地能办理土地使用证?荒地是否可以办理土地使用权：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村土地证可以更改名字吗?农村土地使用证可以加名字吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●中华人民共和国集体土地使用证丢了怎么办?集体土地使用证丢了该怎么办：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●村里不给办土地使用证怎么办?农村土地使用证不给办应该怎样处理：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地使用权证去哪里办理?在我国土地使用证到哪里办理：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●在土地使用证范围盖房算违建吗?土地使用权上建房屋归谁所有：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地使用证权限多少年?办理土地使用权正常几个名字?侵犯土地使用权怎样赔偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●怎么办理土地使用权证?公民怎么办理土地使用证：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●集体土地使用证什么意思??集休土地使用证解说相关规定有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地使用权到期提前多久申请?土地使用证到期提前续可不可以 ：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●老地契法律上承认吗?老地契办土地使用证需要哪些材料：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●租赁房屋集体土地使用证?租赁集体土地权抵押登记申报资料有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●有集体土地使用证怎么办理房产证?有集体土地使用证房子算谁的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地使用证原户主不在了?土地证户主去世怎么办：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●房子拆迁有房产证没有土地证怎么赔偿?拆迁宅基地没有房产证只有土地使用证怎么算回迁面积：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●只有土地使用证没有房产证拆迁?只有房产证没有国土证拆迁了能分多少钱：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●有房产证土地使用证是集体算小产权吗?有房产证和集体土地证的土地拆迁：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁时土地使用证上的面积怎么补偿?城市拆迁有土地使用证和房产证能多要补偿吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●集体土地建设用地使用证可以继承吗？,集体土地使用证的继承可以吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：张小华律师
来源：临律-土地使用证有什么用怎样变更以及怎样注销，
