农村征收房屋宅基怎么算，农村征收房屋土地怎么算:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

农村征收房屋宅基怎么算，农村征收房屋土地怎么算，农村征收房屋宅基地的计算通常涉及多个方面。 1 面积计算：一般按照宅基地的实际占地面积进行计算，通常以平方米为单位。测量时应从宅基地的边界线起算，包括建筑物所占面积以及庭院等附属用地面积。

农村征收房屋宅基怎么算，农村征收房屋土地怎么算:今日关于拆迁普法话题更新

一、农村征收房屋宅基怎么算

农村征收房屋宅基地的计算通常涉及多个方面。

1.面积计算：一般按照宅基地的实际占地面积进行计算，通常以平方米为单位。测量时应从宅基地的边界线起算，包括建筑物所占面积以及庭院等附属用地面积。

2.合法面积认定：需确认宅基地是否符合当地的规划和审批要求，只有合法的宅基地面积才会被纳入征收补偿范围。对于超占、违法建设的部分，可能不会给予全额补偿或不予补偿。

3.附属设施计算：宅基地上的附属设施，如水井、地窖、围墙等，若符合相关规定且有合法手续，也会根据其实际价值进行相应补偿。

4.区位补偿：除了面积等因素外，还会考虑宅基地所在的区位条件，如交通便利性、周边配套设施等，对区位差异进行一定的补偿调整。

二、农村征收房屋土地怎么算

农村征收房屋土地的计算主要涉及土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

1.土地补偿费：按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2.安置补助费：需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3.地上附着物和青苗的补偿费：由省、自治区、直辖市规定。地上附着物是指依附于土地上的各类建筑物和构筑物，如房屋、水井、道路等；青苗是指被征收土地上正处于生长阶段的农作物。

总之，农村征收房屋土地的计算要综合考虑多种因素，以保障被征收农民的合法权益。

三、农村征收土地怎么赔的多

农村征收土地的赔偿标准主要依据《土地管理法》等相关法律法规。一般来说，赔偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

1.土地补偿费：按照被征收土地的原用途给予补偿，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2.安置补助费：需要安置的农业人口数计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3.地上附着物和青苗的补偿费：由省、自治区、直辖市规定。按照实际损失给予补偿，能恢复原状的尽量恢复原状，不能恢复原状的按照市场价格给予补偿。

此外，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。在征收过程中，要确保赔偿标准合理、公平、合法，保障被征收农民的合法权益。