村里分地需要什么手续,农村分地怎么分:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 土地征收 > 村里分地需要什么手续,农村分地怎么分:今日在线拆迁法、征收法律咨询

村里分地需要什么手续,农村分地怎么分:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-30 08:47:35
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

村里分地需要什么手续，一、村里分地需要什么手续这个集体土地土地证应该是由集体全部人进行分割办理的，首先由房地产开发公司到国土资源局申请办理《分割转让证书》，以下是集体土地土地证分割手续及费用情况：1、首先由集体土地全部共有人到当地国土资源局

村里分地需要什么手续,农村分地怎么分:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、村里分地需要什么手续

这个集体土地土地证应该是由集体全部人进行分割办理的，首先由房地产开发公司到国土资源局申请办理《分割转让证书》，以下是集体土地土地证分割手续及费用情况：

1、首先由集体土地全部共有人到当地国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：

(1)集体土地土地证分割登记申请书;

(2)集体土地土地证分割申请人身份证明：集体土地法人资格证明(营业执照或法人代码证复印件)、集体土地法人代表身份证明书、土地登记委托书等;

(3)《国有土地使用证》;

(4)建设工程规划验收合格证复印件(原件审核)

2、用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与集体土地共有人签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务中心国土资源局窗口申报办理《国有土地使用证》。

(1)《分割转让证书》;

(2)《国有土地使用权转让合同》;

(3)个人身份证复印件;

(4)购房合同;

(5)契税完税票据复印件;

二、集体土地土地证分割要多少钱?

1、集体土地同一出让合同20亩以下宗地不予分割，20亩以上(含20亩)最多分割为3宗，且分割后单宗用地不少于10亩。分割后宗地不得再次分割。经批准同意分割的工业用地，土地权利人应在批准后六个月内办理土地变更登记。土地证记事栏注明：该宗地属分割登记。

2、土地证费用70元/证：含土地证书工本费20元/本，证后附图成图资料费50元/张。

3、在办证前期资料收集整理过程中产生的测量、查档等其他费用，由市国土资源局测绘院及档案馆依据实际情况按物价核定标准计算收费。用户办理《国有土地使用证》时分别收取工本费20元，测图费10元，土地登记费13元(居住面积为100平方米以下，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。

二、农村分地应怎么分

农村分家时土地按人口分，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地属于村农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会经营管理，承包期限为30年至70年，发包方和承包方需订立承包合同并遵守合同约定，合理利用土地。

法律分析

1、农村分家时土地要按人口分。

2、农村分责任地，是按家庭人口数分的。分家时可以先量一下或者算一下家庭总的田地多少，然后按人口算分家后每户田地多少，好与坏的田地进行搭配，然后分析配土地。如果有自留地也是这样分。

3、《中华人民共和国土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

第十三条

农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。

国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

拓展延伸

农村土地分配制度的改革与实施

农村土地分配制度的改革与实施是一个复杂的问题，需要综合考虑农村发展、农民利益和社会稳定等多方面因素。在改革过程中，应当注重确保农民的土地权益，提高土地利用效率，促进农村经济的可持续发展。具体而言，可以采取以下措施：一是完善土地承包经营权制度，确保农民的土地使用权和收益权；二是推进农村土地流转市场化，鼓励农民通过流转、合作等方式实现规模经营；三是加强土地管理和监管，防止乱占乱用土地资源；四是加大对农村土地改革的政策支持和资金投入，确保改革的顺利实施。通过这些措施，我们可以逐步解决农村土地分配问题，促进农村经济的发展和农民收入的增加。

结语

农村土地分配制度的改革与实施是一项复杂的任务，需要综合考虑多方面因素。在改革过程中，我们应注重保障农民的土地权益，提高土地利用效率，促进农村经济的可持续发展。为此，我们可以完善土地承包经营权制度，推进土地流转市场化，加强土地管理和监管，并加大对农村土地改革的政策支持和资金投入。通过这些措施，我们可以逐步解决农村土地分配问题，促进农村经济的发展和农民收入的增加。

法律依据

中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章农民权益保护第七十一条国家依法征收农民集体所有的土地，应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益，依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿，任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。

中华人民共和国农民专业合作社法（2017修订）：第八章扶持措施第六十八条农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格，农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理，具体办法由国务院有关部门规定。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第五章保障措施第三十四条使用已经沙化的国有土地从事治沙活动的，经县级以上人民政府依法批准，可以享有不超过七十年的土地使用权。具体年限和管理办法，由国务院规定。

使用已经沙化的集体所有土地从事治沙活动的，治理者应当与土地所有人签订土地承包合同。具体承包期限和当事人的其他权利、义务由承包合同双方依法在土地承包合同中约定。县级人民政府依法根据土地承包合同向治理者颁发土地使用权证书，保护集体所有沙化土地治理者的土地使用权。

三、农村分地怎么分

法律分析：农村分家时土地要按人口分。

农村分责任地，是按家庭人口数分的。分家时可以先量一下或者算一下家庭总的田地多少，然后按人口算分家后每户田地多少，好与坏的田地进行搭配，然后分析配土地。如果有自留地也是这样分。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第十一条　农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

第十三条　农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。

国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。