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被征收房屋是否有权参与项目咨询？,房屋征收过程中被征收人有哪些参与权:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-27 23:03:26
作者：
圣运律师
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被征收房屋是否有权参与项目咨询？，法律分析：按照我国《征地条例》的规定，征收单位应当在征收前，以听取群众意见、征收方案公告等方式，充分征求被征收人和相邻居民的意见。征收单位应当为被征收人提供充分的信息、资料，听取被征收人的意见，但并没有明确

被征收房屋是否有权参与项目咨询？,房屋征收过程中被征收人有哪些参与权:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、被征收房屋是否有权参与项目咨询？

法律分析：按照我国《征地条例》的规定，征收单位应当在征收前，以听取群众意见、征收方案公告等方式，充分征求被征收人和相邻居民的意见。征收单位应当为被征收人提供充分的信息、资料，听取被征收人的意见，但并没有明确规定被征收房屋是否有权参与项目咨询。

法律依据：

1.《中华人民共和国征地条例》

第四条在土地征收工作中，必须坚持依法从严、公开透明、保护农民利益的原则，尊重农民的知情权、参与权、表达权、监督权，充分调动广大农民依法参与征收工作的积极性。

第十三条征收单位应当在征收前，以听取群众意见、征收方案公告等方式，充分征求被征收人和相邻居民的意见。

第十七条被征收人对征收有异议的，可以向征收单位提出书面申请。征收单位应当及时接受并处理申请，对被征收人的合理要求，在法律、法规规定的范围内给予满足。

2.《物权法》

第二十条房屋所有人对其房屋有占有、使用、处分等物权。

第二十四条物权人享有保护其物权的权利，物权人及其受让人依法享有优先受偿权。

综上所述，被征收房屋是否有权参与项目咨询，目前法律没有明确规定，但在征收前征求被征收人和相邻居民的意见和提供充分的信息、资料等方面，征收单位应当充分尊重被征收人的知情权、参与权、表达权、监督权。

二、房屋征收中常见的5个问题

什么是房屋征收补偿决定书？房屋征收补偿决定书是国家为了公共利益的需要，在依法征收公民房屋过程中，如房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内没有达成补偿协议的，或者被征收房屋所有权人不明确的，房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府，由市、县级人民政府依照有关规定、按照征收补偿方案确定的价格作出的征收补偿决定。作出房屋征收补偿决书的前提条件是什么？其

一、有生效的房屋征收决定。对被征收人房屋给予补偿的范围、标准和方式均是依据征收补偿方案，而征收补偿方案是房屋征收决定的一部分，因此，有生效的房屋征收决定是作出征收补偿决定的前提条件之一。其

二、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确。其三，在保障了被征收人补偿安置选择权的情况下，依法应该给予补偿各项目之金额（国务院590号令第十七条）、保障住房（国务院590号令第十八条）、用于产权调换房屋以及提供的周转用房（国务院590号令第二十二条）已经确定并到位。有权作出房屋征收补偿决定的机关是哪一个？根据《国有土地上房屋征收补偿条例》第二十六条规定，百姓在收到房屋征收补偿决定时应当具体区分以下两个部门：申请机关：房屋征收部门；作出机关：作出房屋征收决定的市、县级人民政府。在收到房屋征收补偿决定书时，被拆迁人应该查看作出房屋征收补偿决定书的机关是谁，要知道拆迁办及镇政府等是无权作出房屋征收补偿决定书的。在被拆迁人没有收到房屋征收补偿决定书时，拆迁方就实施强拆合法吗？拆迁方没有经过该程序就实施被拆迁人合法房屋的，该强拆行为是属于违法行为。被拆迁人要及时的通过法律途径维权。在收到房屋征收补偿决定书时，被拆迁人不满意应该怎么办？

1、申请行政复议：被拆迁人如对市、县级人民政府作出的房屋征收补偿决定不服，可以在知道该具体行政行为之日起60日内，向作出房屋征收补偿决定的市、县级人民政府的上一级人民政府申请行政复议。

2、提起行政诉讼：被拆迁人可在自知道作出行政行为之日起6个月内依法向人民法院提起行政诉讼。

三、房屋征收过程中被征收人有哪些参与权

依据我国相关法律的规定，对房屋进行征收拆迁的时候，被拆迁人享有的参与权包括提供规划意见、对征收补偿方案提出意见、参与听证等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。拆迁安置补偿费的种类拆迁赔偿费：是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

（一）房屋补偿费，用于补偿被拆迁人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（二）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（三）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

（四）被除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费，设备迁移费，过度期内的临时安置补助费。拆迁当事人双方协商不成，达不成拆迁协议的，可以经当事人申请，由被拆迁房屋所在地的区（县）房地局裁决举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。