土地和房屋征收服务中心，土地和房屋征收服务中心是一个负责组织和实施土地及房屋征收与补偿工作的政府机构或部门。以下是对该机构的详细解释：性质和定位：土地和房屋征收服务中心通常属于政府部门，可能是住建局或房管局的下属单位。它是政府编制的一种，依
土地和房屋征收服务中心是一个负责组织和实施土地及房屋征收与补偿工作的政府机构或部门。以下是对该机构的详细解释：
性质和定位：
土地和房屋征收服务中心通常属于政府部门，可能是住建局或房管局的下属单位。
它是政府编制的一种，依靠地方财政拨款运行，负责特定区域内的土地和房屋征收工作。
在某些地区，该机构可能作为房屋征收执行的单位，并在民政部门登记为社团组织。这种情况下，它不以盈利为目的，在执行房屋征收时会收取手续费。
主要职责：
拟定征收补偿方案：根据相关法律法规和政策，拟定征收补偿方案，并报请上级政府批准。
组织实施征收：在获得批准后，负责组织和实施土地及房屋的征收工作，包括与被征收人协商、签订补偿协议等。
补偿和安置：负责确定被征收人的补偿金额、支付方式等，并协助被征收人进行安置。
处理争议和纠纷：在征收过程中，如出现争议或纠纷，负责协调和处理，确保征收工作的顺利进行。
法律依据：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，土地和房屋征收服务中心的工作必须遵循法律法规的规定，确保征收过程的合法性和公平性。
在征收过程中，必须尊重被征收人的合法权益，遵循先补偿、后搬迁的原则，并采取合法、公正、公开的方式进行征收。
总之，土地和房屋征收服务中心是一个负责土地及房屋征收与补偿工作的政府机构或部门，其职责包括拟定征收补偿方案、组织实施征收、补偿和安置以及处理争议和纠纷等。在征收过程中，必须遵循相关法律法规的规定，确保征收过程的合法性和公平性。
土地补偿款 怎么分配，是占住谁的地给谁钱，还是归集体所有，所有人平分 （如果只给占地的分钱，那承包期到后她们还能分地吗，为什么。 土地怎么分配，承包期不到能重新调整土地吗。 现在是有一半的人地耕地被征收，还有一半的村民保留耕用地，被征收的拒绝所有人平均分，认为占的是他们的地，补偿款就该属于占地户。而且是谁占的多，就分的多，占的少，就分的少，谁开荒的地就属于谁。这样做有没
。补偿款到底应该怎样分，是所有村民平分，还是所有占地户平分。还是根据占地多少分。 现在承包权已经23年了，如果只有占地户分钱，到30年后，得到补偿款的村民还有权重新分剩下的耕地吗。如果有，那他们吧土地卖了自己得到了钱，却又去分剩余人的地，有
依据我国法律规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被 征地 农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十条
房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十一条
市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
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来源：头条-土地和房屋征收服务中心，
