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一、如何认定房屋被征收人

认定房屋被征收人通常需考虑以下几个方面：

1.房屋所有权人：一般来说，房屋的产权登记人即为被征收人。如果房屋存在共有情况，共有人也可能被认定为被征收人。例如，夫妻共同所有的房屋，夫妻双方均可能是被征收人。

2.实际居住人：在某些情况下，虽然房屋登记在某人名下，但实际长期由其他人居住使用。如果该实际居住人对房屋有长期且稳定的使用权益，在征收过程中，也可能会将其认定为被征收人之一，但需有充分的证据证明其实际居住和使用的事实。

3.相关法律规定和征收政策：不同地区的法律规定和征收政策可能会有所差异，有些地区可能会对特定情况下的被征收人认定有特殊规定，如未成年人、无民事行为能力人等的认定等，需依据当地具体情况进行判断。

二、如何认定土地被征收了呢

认定土地被征收主要从以下几个方面考量。

1.政府的征收决定：政府依法作出的关于征收某块土地的正式决定文件，明确了征收的范围、目的等。

2.征地程序的合法性：包括征收补偿方案的制定、公告，听取被征收人的意见，组织社会稳定风险评估等一系列程序都应符合法律规定。

3.土地所有权的变更：原土地所有者对土地的占有、使用等权利已转移给征收方，土地的登记信息等也相应进行了变更。

4.补偿安置的实施：被征收人已实际收到相应的土地征收补偿款，或者安置措施已落实到位，如提供了安置房等。只有同时满足这些条件，才能认定土地被征收。

三、如何确认国有土地征收

确认国有土地征收主要可从以下几个方面入手。

1.查看征收文件：政府部门发布的征收决定、公告等文件是重要依据，应明确征收范围、目的、补偿标准等内容。

2.核实征收主体：确定实施征收的主体是否具有合法资格，一般为县级以上人民政府或其授权的部门。

3.检查征收程序：征收过程应遵循法定程序，如公告程序、听证程序等，确保程序合法合规。

4.评估土地现状：对被征收土地的现状进行评估，包括土地用途、面积、附着物等情况，以确定合理的补偿金额。

5.查阅相关证件：如土地使用证等，以确认土地的国有性质及权属情况。通过综合以上方面的查证，可较为准确地确认国有土地征收的合法性与真实性。

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内容投稿：蒋黛然

内容审核：李帅律师

来源：中国法院网-如何确认国有土地征收，国有土地征收决定的程序