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宅基地包括啥?宅基地都包括什么:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-23 12:22:15
  • 作者:

    圣运律师
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宅基地都包括什么,一、宅基地都包括什么1、宅基地包括准备建房用的规划地;建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地;以及建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地三种类型。2、法律依据:《河北省农村宅基地管理办法》第二条,本办法

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一、宅基地都包括什么

1、宅基地包括准备建房用的规划地;建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地;以及建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地三种类型。

2、法律依据:

《河北省农村宅基地管理办法》第二条,本办法所称农村宅基地,是指农村村民合法使用或依法批准,用于建造住宅(包括附属用房和庭院等,下同)的集体所有土地。

《河北省农村宅基地管理办法》第五条,农村村民建造住宅必须符合乡镇土地利用总体规划,城乡规划。鼓励自然村向中心村,下山移民、脱贫小区集聚;鼓励统建、联建和建造公寓式住宅,控制独立式住宅。严格控制用地规模,人均建设用地指标应当符合有关规定。严格控制地质灾害易发区内和利用山体切坡建房,确实无法避让的,应治理达到安全要求后方可建造。

二、房产分配包括宅基地使用权吗

1、实践中,农村房产分配是包括宅基地使用权的,宅基地的使用权应随房屋所有权的移转而转移。

2、法律依据:

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条,【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条,【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

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内容审核:吴海丽律师

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