回迁房满五要交土地出让金吗，回迁房满五要交土地出让金吗依据我国土地管理法的规定，要取得国有土地的使用权首先要交纳土地出让金，回迁房兴建时已经交纳了土地出让金，所以住满五年是不需要交土地出让金的。《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等
回迁房满五要交土地出让金吗
依据我国土地管理法的规定，要取得国有土地的使用权首先要交纳土地出让金，回迁房兴建时已经交纳了土地出让金，所以住满五年是不需要交土地出让金的。
《中华人民共和国土地管理法》
第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。
土地出让金的计算方法
一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。
二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国土地管理法的规定，要取得国有土地的使用权首先要交纳土地出让金，回迁房兴建时已经交纳了土地出让金，所以住满五年是不需要交土地出让金的。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到北京圣运律师网进行法律咨询。
●回迁房 满五
●回迁房算满五唯一住房吗
●回迁房满五唯一是什么意思
●回迁房满五唯一出售还需要补差价吗
●回迁房税是满二还是满五
●回迁房满二和满五的区别
●回迁房算满五唯一住房吗
●回迁房土地出让金贵吗?回迁房土地出让金每次交易都要交吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●通过拍卖的土地或房产要交税吗??拍卖的房子有交土地出让金吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●私房补交土地出让金后下次再交易还需要交么?私房补交土地出让金是卖方交吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●高层建筑土地费用怎么分摊?高层建筑要交土地出让金吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●赠予和出让的费用?赠予和买卖都要交土地出让金吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●赠与房产需要土地证吗?房屋赠与要交土地出让金吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●划拨土地的房子赠与要交税?划拨土地能否赠与他人,划拨土地赠与所需证件和资料有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●门面房拆迁还要交房租吗?门面房拆迁后,可以安置新的门面房吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●企业拆迁补偿款交税标准是怎样的,企业拆迁补偿款要交税吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●企业土地转让需要交什么税?企业土地转让需要什么手续：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●房屋拆迁补偿款需要交税吗?房屋拆迁补助款是否交税：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●卖拆迁安置房需要交的税?出售拆迁安置房免税条件：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●公司股权转让涉及土地要交税吗?企业股权转让涉及土地转让吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●厂房拆迁要交多少税?厂房拆迁如何赔偿工厂用水：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁安置费要交税吗?拆迁安置成本是否征收契税：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●划拨土地转出让土地要交多少税?划拨土地转出让怎么计算价格：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁补偿房需要交契税吗?拆迁房补偿还需要补钱吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地流转协议文本?土地流转协议要交押金合理吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●划拨地办土地证费用?划拨土地办土地证需要交契税吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●继承遗产分割三人变更需要交费吗,继承遗产分割三人变更需要交费？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：赵明媛律师
来源：头条-回迁房满五要交土地出让金吗，
