上海动迁律师 不成功不收费，法律分析：涉房屋征收补偿利益分割纠纷案件概况 （一）收案增幅逐渐趋稳，涉诉案由相对集中 1 收案数逐年增长且与辖区旧改态势密切相关 2017 年 1 月至 2020 年 12 月，静安法院房产审判团队受理涉房
法律分析：涉房屋征收补偿利益分割纠纷案件概况 （一）收案增幅逐渐趋稳，涉诉案由相对集中 1. 收案数逐年增长且与辖区旧改态势密切相关 2017 年 1 月至 2020 年 12 月，静安法院房产审判团队受理涉房屋征收补偿民事案件共计 2564 件，其中，2017 年受理 520件、2018 年受理 654 件、2019 年受理 656 件、2020 年受理 734 件，同比分别增长分别 25.8%、0.3%、11.9%。征收类案件的受理数与静安区内征收户数呈正相关关系，且与本市及区内旧改政策的变化密切相关。新的静安区由原静安区和原闸北区“撤二建一”合并而来，在静安区委、区政府的合力推进下， 2018 年完成了数个大型征收基地的项目签约和落地生效，伴随着签约户数的激增，诉诸静安法院的案件数量亦相应提升；2019 年的征收政策更多鼓励被征收户采取货币安置方式，当事人更趋向于选择搁置争议尽快拿到货币补偿款，进而实现各自的购房安居需求，因而该年度此类案件受理数量与 2018 年趋平，没有出现明显增长；2020 年的征收工作则叠加了疫情对居民生活居住和收入的负面影响，居民心理上对于征收利益具有更高预期，更倾向于诉诸法院以全面保障自身权益，故案件量较之 2019 年具有一定幅度的增长。 2. 涉诉案由多集中为共有纠纷 因涉房屋征收各户的家庭状况、房屋类型不同，各方当事人的诉求亦有一定的差异，涉房屋征收补偿民事类型案件中多以共有纠纷、共有物分割纠纷以及分家析产纠纷为主。在 2017 年至2020 年间，静安法院受理的涉房屋征收补偿利益类案件案由集中于共有纠纷、共有物分割纠纷、分家析产纠纷、安置补偿合同纠纷四类且案由呈现相对集中的态势。其中，共有纠纷占涉房屋征收补偿利益分割案件总数的 70%以上，即涉房屋征收被安置人内部对于征收利益的分割无法达成一致而起诉至法院。
实行市场调节价的律师服务收费由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素： (一)耗费的工作时间; (二)法律事务的难易程度; (三)委托人的承受能力; (四)律师事务所、律师可能承担的风险和责任; (五)律师事务所、律师的社会信誉和工作水平等。 实行政府指导价的律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费方式，不得采取其他收费方式。 实行市场调节价的律师服务，可采取计件收费、按标的额比例收费、计时收费以及其他收费方式。 具体收费方式，由律师事务所和委托人依照本办法协商确定。 计件收费是指以每一委托事项为基本单位收取律师服务费的收费方式。
拆迁咨询律师怎么收费
(一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。
上下浮动幅度：20%
但收费额不足2000元的按2000元收取。
(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：
标的额费率
10万元以下的部分(含10万元)6%
10-50万元的部分(含50万元)5%
50-100万元的部分(含100万元)4%
100-500万元的部分(含500万元)3%
500-1000万元的部分(含1000万元)2%
1000-5000万元的部分(含5000万元)1%
5000万元以上的部分0.5%
上下浮动幅度：20%
但累计收费额不足2000元的按2000元收取。
(三)计时收费
1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。
2、上下浮动幅度：20%
(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。
(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。
(六)风险代理收费
最高代理费金额不得高于合同约定标的额的474%，但实行市场调节价的法律服务除外。
拆迁赔付咨询律师怎么收费
(一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。
上下浮动幅度：20%
但收费额不足2000元的按2000元收取。
(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：
标的额费率
10万元以下的部分(含10万元)6%
10-50万元的部分(含50万元)5%
50-100万元的部分(含100万元)4%
100-500万元的部分(含500万元)3%
500-1000万元的部分(含1000万元)2%
1000-5000万元的部分(含5000万元)1%
5000万元以上的部分0.5%
上下浮动幅度：20%
但累计收费额不足2000元的按2000元收取。
(三)计时收费
1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。
2、上下浮动幅度：20%
(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。
(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。
(六)风险代理收费
最高代理费金额不得高于合同约定标的额的501%，但实行市场调节价的法律服务除外。
拆迁补偿咨询律师怎么收费
(一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。
上下浮动幅度：20%
但收费额不足2000元的按2000元收取。
(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：
标的额费率
10万元以下的部分(含10万元)6%
10-50万元的部分(含50万元)5%
50-100万元的部分(含100万元)4%
100-500万元的部分(含500万元)3%
500-1000万元的部分(含1000万元)2%
1000-5000万元的部分(含5000万元)1%
5000万元以上的部分0.5%
上下浮动幅度：20%
但累计收费额不足2000元的按2000元收取。
(三)计时收费
1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。
2、上下浮动幅度：20%
(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。
(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。
(六)风险代理收费
最高代理费金额不得高于合同约定标的额的502%，但实行市场调节价的法律服务除外。
拆迁赔付咨询律师收费多少
(一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。
上下浮动幅度：20%
但收费额不足2000元的按2000元收取。
(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：
标的额费率
10万元以下的部分(含10万元)6%
10-50万元的部分(含50万元)5%
50-100万元的部分(含100万元)4%
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1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。
2、上下浮动幅度：20%
(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。
(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。
(六)风险代理收费
最高代理费金额不得高于合同约定标的额的501%，但实行市场调节价的法律服务除外。
拆迁补偿咨询律师收费多少
(一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。
上下浮动幅度：20%
但收费额不足2000元的按2000元收取。
(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：
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10万元以下的部分(含10万元)6%
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500-1000万元的部分(含1000万元)2%
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5000万元以上的部分0.5%
上下浮动幅度：20%
但累计收费额不足2000元的按2000元收取。
(三)计时收费
1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。
2、上下浮动幅度：20%
(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。
(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。
(六)风险代理收费
最高代理费金额不得高于合同约定标的额的502%，但实行市场调节价的法律服务除外。
该内容由 彭小松律师 和 律说律答 共创回答法律分析:
周律师的专业团队专注于为客户规避现在的法律风险或损失，争取更大的利益 团队强大 公司有强大的律师团队，专业的人员提供专业的服务有下列情况之—的人，不能被视作同住人，无权分得公有居住房屋拆迁货币补偿款：1.将本来享有的他处公有住房权利(本解答第二条所列的住房困难的情况除外)予以处分，居住在被拆公有居住房屋的;上海动迁补偿款分配原则。2.获得单位购房补贴款后已有能力购房而不购房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人;3.已在本市他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款。相关利害关系人与承租人就居住问题和拆迁安置达成协议，现—方反悔，如何处理?答：相关利害关系人在户籍人籍被拆迁公有居住房屋时或入住被拆房屋时就房屋居住或拆迁补偿等作出承诺的，上海动迁补偿款分配原则。或者同住人与承租人在拆迁时就补偿达成协议的，如果相关承诺或协议系—方或双方真实意思表示，既不违法，也不损害社会公共利益的，应认可该承诺或协议的效力。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一百六十二条 代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
第一百六十三条 代理包括委托代理和法定代理。
委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。
第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
第一百七十二条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
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内容审核：黄旭晖律师
来源：临律-上海动迁律师 不成功不收费，
