拆迁律师

一、拆迁只补偿不安置怎么办

如果选择了货币补偿就不会再享受安置待遇了 。如果选择的是两种方式相结合，就可以找相关的部门投诉。

房屋拆迁补偿方式：

1、产权置换(直接补给同等价值的房产)。

产权置换有两种方式：

①回迁安置，指开发商拆房重建然后让拆迁户回迁进行安置，通过置换产权比例进行拆迁补偿。

②异地安置，由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能回迁安置，只能在其他地方新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

2、货币补偿(根据被征土地和房产估值补偿相应现金)

以不同法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。货币补偿法定评估依据有三种，不同情况下分别适用：

①市场评估价，指被拆迁房屋的房地产市场价格，由专业估价机构对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

②商品房交易均价，指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

③重置价，指由估价机构对有同等功能效用的全新状态的建筑物的进行价格评估。

3、产权置换、货币补偿相结合(既给货币补偿又给房屋)

受我国城市化进程与其他因素影响，房价和地价虚高，此时的房屋拆迁不能仅用货币偿还或者用产权置换来解决问题。

很多拆迁户多选择产权置换与货币补偿的方式进行拆迁补偿，但目前政府鼓励采用货币化安置。

二、拆迁补偿安置流程是怎么样的

1、进行摸底调查。征收项目正式启动后，由房屋征收部门对被征收区域进行摸底调查，履行公示程序。

2、选定评估机构。

3、报请政府批准。确定评估机构后，房屋征收部门应拟定《补偿方案》，并报本级政府批准。

4、组织专家论证。

5、征求公众意见。

6、公布补偿方案。房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意见修改的《补偿方案》在征收范围内现场公布。

7、进行风险评估。

8、作出决定征收。区政府将征收补偿方案征求意见的情况、根据意见修改后的征收补偿方案以及社会稳定风险评估报告，报市房屋征收部门审查通过后，方可作出房屋征收决定。

9、公布征收决定。

10、公布评估结果。

11、签订补偿协议。房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，并足额发放补偿款。

拆迁房屋是可以获得一笔拆迁补偿费，但对于此补偿有两种方式，一种是货币补偿，一种是产权置换，这两者可以由被拆迁方选择，而且只能享受其中一种补偿方式，因此，在选择时就一定要结合本人的实际情况来确定，这样才能保障到自己的利益不受损。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●拆迁只补偿不安置怎么办呢

●拆迁只补偿不安置怎么办理

●拆迁不赔钱只赔房子可能吗

●拆迁只补偿不安置怎么办手续

●拆迁不给安置怎么办

●拆迁不赔

●拆迁补偿不给怎么办

●拆迁只补偿不安置怎么办理

●拆迁不再赔钱

●拆迁不补偿找谁

●拆迁补偿安置流程是怎么样的呢

●拆迁补偿安置程序

●拆迁安置补偿办法

●《拆迁补偿安置方案》

●拆迁安置补偿索赔技巧和赔偿计算标准

●拆迁补偿安置费用标准

●拆迁补偿房屋安置方式

●拆迁安置补助标准

●拆迁补偿安置政策

●拆迁安置补偿的主要方式

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●村民对拆迁补偿有争议是否可以提起行政诉讼??征收农村土地时强制农民搬迁合法吗：今日在线土地征收法律咨询

●民法典农村老房强拆几年内有诉讼时效,民法典中房屋强拆的诉讼时效是多少:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●认为拆迁补偿不合理，应该怎么办??拆迁安置费有哪些项目？：今日在线土地征收法律咨询

●汕头经济特区房屋安全管理条例最新全文

●拆迁流程步骤具体是怎样的?2024拆迁有人口安置费吗：今日在线土地征收法律咨询

●湖南省人口与计划生育条例最新版

●农村土地征收程序一般怎么走？,农村土地征收的程序是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●新农村建设拆迁是公益拆迁吗?新农村建设搬迁是否是自愿为原则的：今日在线土地征收法律咨询

●财税2015年78号文解读 ,财税2018 164号文:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●相关法律规定?农村建设搬迁是否是自愿的,相关法律规定：今日在线土地征收法律咨询

●农村拆扦房屋赔偿多少 ,农村房屋拆扦补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●2024年贵州省人口与计划生育条例最新版

●购买拆迁安置房注意事项是什么?拆迁安置房时效有期限要求吗：今日在线土地征收法律咨询

●房屋拆迁补偿的方式有哪些?搬迁安置费一般怎么赔偿？：今日在线土地征收法律咨询

●海南省村民委员会选举办法(最新全文)

●房屋拆迁补偿金有哪些??征收国有土地拆迁过渡安置费怎么算：今日在线土地征收法律咨询

●购买拆迁安置房注意事项是什么?拆迁安置房纠纷时效有期限要求吗：今日在线土地征收法律咨询

●铁岭市电动车管理条例最新2024

●拆迁补偿的项目有哪些?房屋拆迁安置费怎么算的？：今日在线土地征收法律咨询

●哪里可以依法要求用人单位承担责任,什么可以依法要求用人单位承担责任:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核：罗娟律师

来源：头条-拆迁只补偿不安置怎么办？，拆迁补偿安置流程是怎么样的