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国家征地法律法规,土地征收法律规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-18 17:38:52
作者：
圣运律师
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国家征地法律法规，国家征地法律法规主要由《中华人民共和国土地管理法》规定。以下是与征地相关的主要法律条款：一、征地的条件根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条，为了公共利益的需要，在以下情形之一的情况下，可以依法实施征收：军事和外交需要

国家征地法律法规,土地征收法律规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、国家征地法律法规

国家征地法律法规主要由《中华人民共和国土地管理法》规定。以下是与征地相关的主要法律条款：

一、征地的条件

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条，为了公共利益的需要，在以下情形之一的情况下，可以依法实施征收：

军事和外交需要用地的；

由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；

由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；

由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；

在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；

法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。

二、征地的原则

《中华人民共和国土地管理法》第二条明确规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。这体现了征地必须基于公共利益，并且应给予被征地者合理的补偿。

三、征地的补偿

依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

四、征地的程序

虽然具体的征地程序在提供的法律依据中没有详细阐述，但通常包括告知征地情况、确认征地调查结果、组织征地听证等步骤，确保征地过程的公开、公正和公平。

综上所述，国家征地法律法规严格规定了征地的条件、原则、补偿和程序，旨在保护被征地者的合法权益，确保征地活动的合法性和公平性。

二、国家土地征收补偿标准

法律分析：对被征收土地的原用途给予补偿。其中赔偿范围包括：1、土地补偿费，即对土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；2、青苗补偿费，即对用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损而赔偿的补偿费用；3、附着物补偿费，即对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用；4、安置补助费，即对因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条对被征收人的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

三、土地征收法律规定

土地征收程序法律规定有：发布拟征地通告，组织听证；进行地籍调查，登记确认地上附着物；拟定一书四方案，发布征地公告；拟定补偿安置方案，进行征地补偿登记；根据群众意见修改补偿安置方案，落实征地补偿。

一、相关规定：

《中华人民共和国土地管理法》第四十五条

为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：

（一)军事和外交需要用地的;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;

(四)由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;

(五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的;

(六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。

这是其中之一，也是较为经典的。该条法律明确了征收法律的条件，在很大程度上杜绝部分政府胡乱征收土地的现象。

二、征收土地的补偿费有哪些

土地征收的补偿费用分为三种，分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

1、土地征收的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、土地征收的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3、土地征收的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。

关于土地征收的法律规定有很多，最主要的还是来源于《中华人民共和国土地管理法》。在该法律明确了土地征收的方方面面，譬如征收土地的条件、补偿机制等。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》　第四十七条　征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。