拆迁补偿视频讲解征收,拆迁中可能遇到的诡计有哪些,一、拿着鸡毛当令箭很多拆迁方自以为是国家公权力的代表，张嘴闭嘴就是一句：“上边的政策就是这样”，每当被拆迁人有不满，或者发现了他们的违法行为，他们就是这一句搪塞过关。这是典型的拿着鸡毛当令箭
一、拿着鸡毛当令箭
很多拆迁方自以为是国家公权力的代表，张嘴闭嘴就是一句：“上边的政策就是这样”，每当被拆迁人有不满，或者发现了他们的违法行为，他们就是这一句搪塞过关。这是典型的拿着鸡毛当令箭，将“政策”作为他们违法行为的护身符，事实上政策究竟是怎样他们不会告知被拆迁人，因为政策中绝对不会允许存在违法拆迁、侵害被拆迁人权益的规定，他们只是想通过这种方式唬住、安定住被拆迁人，好方便他们完成工作。有的被拆迁人可能会反驳：“我看到了他们的政策文件，里边就是那么规定的。”这种情况更要注意，极有可能是拆迁方为了方便自己的行动，不顾法律法规规定，自己随意制定出的一套政策，用来吓唬被拆迁人，实际上所谓的政策合法性都存在问题，怎么可能用来指导拆迁工作，但是这种情况下被拆迁人由于不懂“政策”制定的程序，也看不出“政策”中的违法性，常常被欺骗和威胁，在这种情况下，一定要及时咨询律师，用法律维护我们的合法权益，不要被所谓的“政策”蒙蔽了双眼。
二、以公共利益为由随意忽悠
法律中规定了征地拆迁大多是处于公共利益的需要，这也成了拆迁方的“保命符”，只要被拆迁人对补偿数额、补偿协议不满，就向被拆迁人灌输：“这是为了公共利益。”，看似大义凛然，其实是想借拆迁丰自己的腰包，最终少补给被拆迁人的钱，都落在他们自己口袋里。这极大的侵害了被拆迁人的合法权益，但是被拆迁人不懂什么叫做公共利益，也辩不过他们，拆迁方给的补偿极低，连拆迁前的生活水平都保障不了，严重影响了被拆迁人的生产生活。晏清律师在此提醒各位被拆迁人：公共利益需要根据每个地方的具体情况，结合法律法规作出界定，绝不是拆迁方一句话就能确定的，也不是他们侵害被拆迁人合法权益的理由。如果碰到了这种情况，一定要及时联系律师咨询，不要被拆迁方的诡计蒙骗。
三、补偿协议有问题
毫无疑问，对被拆迁人来收，补偿协议是最重要的。因为这关系到被拆迁人最后能够获得多少补偿，拆迁方也最愿意在这其中做手脚，比如模糊的约定补偿的数额和方式，现糊弄被拆迁人签订协议，之后便又开始忽悠，竭尽全力压低补偿数额，而被拆迁人这时想要维权的难度也会增加，毕竟没有明确的约定好补偿，就算最后胜诉，最终法院判决的可能也不是合理的补偿。所以对于补偿协议有问题的被拆迁人一定要联系律师，律师能依靠专业知识和充分的经验发现其中猫腻，有无数被拆迁人在律师的帮助下将补偿数额提高到原来的二倍、三倍，打破拆迁方的诡计。
一、拿着鸡毛当令箭
很多拆迁方自以为是国家公权力的代表，张嘴闭嘴就是一句：“上边的政策就是这样”，每当被拆迁人有不满，或者发现了他们的违法行为，他们就是这一句搪塞过关。这是典型的拿着鸡毛当令箭，将“政策”作为他们违法行为的护身符，事实上政策究竟是怎样他们不会告知被拆迁人，因为政策中绝对不会允许存在违法拆迁、侵害被拆迁人权益的规定，他们只是想通过这种方式唬住、安定住被拆迁人，好方便他们完成工作。有的被拆迁人可能会反驳：“我看到了他们的政策文件，里边就是那么规定的。”这种情况更要注意，极有可能是拆迁方为了方便自己的行动，不顾法律法规规定，自己随意制定出的一套政策，用来吓唬被拆迁人，实际上所谓的政策合法性都存在问题，怎么可能用来指导拆迁工作，但是这种情况下被拆迁人由于不懂“政策”制定的程序，也看不出“政策”中的违法性，常常被欺骗和威胁，在这种情况下，一定要及时咨询律师，用法律维护我们的合法权益，不要被所谓的“政策”蒙蔽了双眼。
二、以公共利益为由随意忽悠
法律中规定了征地拆迁大多是处于公共利益的需要，这也成了拆迁方的“保命符”，只要被拆迁人对补偿数额、补偿协议不满，就向被拆迁人灌输：“这是为了公共利益。”，看似大义凛然，其实是想借拆迁丰自己的腰包，最终少补给被拆迁人的钱，都落在他们自己口袋里。这极大的侵害了被拆迁人的合法权益，但是被拆迁人不懂什么叫做公共利益，也辩不过他们，拆迁方给的补偿极低，连拆迁前的生活水平都保障不了，严重影响了被拆迁人的生产生活。晏清律师在此提醒各位被拆迁人：公共利益需要根据每个地方的具体情况，结合法律法规作出界定，绝不是拆迁方一句话就能确定的，也不是他们侵害被拆迁人合法权益的理由。如果碰到了这种情况，一定要及时联系律师咨询，不要被拆迁方的诡计蒙骗。
三、补偿协议有问题
毫无疑问，对被拆迁人来收，补偿协议是最重要的。因为这关系到被拆迁人最后能够获得多少补偿，拆迁方也最愿意在这其中做手脚，比如模糊的约定补偿的数额和方式，现糊弄被拆迁人签订协议，之后便又开始忽悠，竭尽全力压低补偿数额，而被拆迁人这时想要维权的难度也会增加，毕竟没有明确的约定好补偿，就算最后胜诉，最终法院判决的可能也不是合理的补偿。所以对于补偿协议有问题的被拆迁人一定要联系律师，律师能依靠专业知识和充分的经验发现其中猫腻，有无数被拆迁人在律师的帮助下将补偿数额提高到原来的二倍、三倍，打破拆迁方的诡计。
一、拿着鸡毛当令箭
很多拆迁方自以为是国家公权力的代表，张嘴闭嘴就是一句：“上边的政策就是这样”，每当被拆迁人有不满，或者发现了他们的违法行为，他们就是这一句搪塞过关。这是典型的拿着鸡毛当令箭，将“政策”作为他们违法行为的护身符，事实上政策究竟是怎样他们不会告知被拆迁人，因为政策中绝对不会允许存在违法拆迁、侵害被拆迁人权益的规定，他们只是想通过这种方式唬住、安定住被拆迁人，好方便他们完成工作。有的被拆迁人可能会反驳：“我看到了他们的政策文件，里边就是那么规定的。”这种情况更要注意，极有可能是拆迁方为了方便自己的行动，不顾法律法规规定，自己随意制定出的一套政策，用来吓唬被拆迁人，实际上所谓的政策合法性都存在问题，怎么可能用来指导拆迁工作，但是这种情况下被拆迁人由于不懂“政策”制定的程序，也看不出“政策”中的违法性，常常被欺骗和威胁，在这种情况下，一定要及时咨询律师，用法律维护我们的合法权益，不要被所谓的“政策”蒙蔽了双眼。
二、以公共利益为由随意忽悠
法律中规定了征地拆迁大多是处于公共利益的需要，这也成了拆迁方的“保命符”，只要被拆迁人对补偿数额、补偿协议不满，就向被拆迁人灌输：“这是为了公共利益。”，看似大义凛然，其实是想借拆迁丰自己的腰包，最终少补给被拆迁人的钱，都落在他们自己口袋里。这极大的侵害了被拆迁人的合法权益，但是被拆迁人不懂什么叫做公共利益，也辩不过他们，拆迁方给的补偿极低，连拆迁前的生活水平都保障不了，严重影响了被拆迁人的生产生活。晏清律师在此提醒各位被拆迁人：公共利益需要根据每个地方的具体情况，结合法律法规作出界定，绝不是拆迁方一句话就能确定的，也不是他们侵害被拆迁人合法权益的理由。如果碰到了这种情况，一定要及时联系律师咨询，不要被拆迁方的诡计蒙骗。
三、补偿协议有问题
毫无疑问，对被拆迁人来收，补偿协议是最重要的。因为这关系到被拆迁人最后能够获得多少补偿，拆迁方也最愿意在这其中做手脚，比如模糊的约定补偿的数额和方式，现糊弄被拆迁人签订协议，之后便又开始忽悠，竭尽全力压低补偿数额，而被拆迁人这时想要维权的难度也会增加，毕竟没有明确的约定好补偿，就算最后胜诉，最终法院判决的可能也不是合理的补偿。所以对于补偿协议有问题的被拆迁人一定要联系律师，律师能依靠专业知识和充分的经验发现其中猫腻，有无数被拆迁人在律师的帮助下将补偿数额提高到原来的二倍、三倍，打破拆迁方的诡计。
随着中国城市化的进程加快，拆迁也在如火如荼的进行着，拆迁让有的被拆迁人一夜暴富，也让有的被拆迁人生活标准降低，违法拆迁、暴力拆迁充斥在拆迁过程中，拆迁方代表着国家公权力，各位被征收人可能比较害怕与拆迁方打交道，因为对国家公权力充满畏惧，甚至自己权利被损害，也只能哑巴吃黄连，默默忍受。但晏清律师想提醒各位被拆迁人：拆迁方的行为不一定都合法，甚至有的拆迁方会采用各种手段威逼胁迫被拆迁人，会使出很多套图，同时他们会害怕被拆迁人发现他们的违法行为，那他们最害怕哪几种被拆迁人呢？今天晏清律师事务所就带各位被拆迁人了解一下。
一、了解法律规定的被拆迁人
拆迁的所有程序，都由法律法规规定的。现在随着法治的推进，基层法律建设的完备，很多被拆迁人开始去学习法律法规。学习的初衷也是害怕自己的权益被被拆迁人侵害而不自知，结果真的发现了拆迁方的违法行为，这时拆迁方就不会继续进行违法行为了，因为他们知道被拆迁人懂法，违法行为可能会被被拆迁人抓住把柄，届时不好收场。但是大多数被拆迁人对于法律的理解都是有限的，就算知道规定也不知如何应用。被拆迁人自己维权结果掉入新的陷阱的案例不胜枚举，所以在发现拆迁方违法行为后不要轻举妄动，保存好证据及时联系律师才是正确选择。
二、冷静面对的被拆迁人
很多被拆迁人在新闻上看过，或者真实的见过暴力抗拆的被拆迁人，他们谩骂征收方或者与征收方厮打在一起，结果就是自己受伤住院，或者被公安机关拘留，再回到家发现房子早已变成一片废墟，征收方早已逃之夭夭。这样的情况其实是征收方最愿意看到的。相反，如果被拆迁人选择报警，选择用手机拍摄视频记录证据，那么这些都将成为之后诉讼维权的证据，也是将补偿款大幅提高的重要保证，这种情况也就是拆迁方最不想看到的。
三、雇佣专业律师维权的被拆迁人
毫无疑问，任何一个征收方都不愿意牵扯到官司中，尤其是行政类官司，败诉对于他们的不良影响是不言而喻的。对于不懂法律的被拆迁人，律师可以向他们讲解相关法律法规，成为他们与拆迁方抗衡的依靠，对于懂法的被拆迁人，律师会从更专业的角度来提供帮助，而不是生硬死板的套用法条。有无数被拆迁人在律师的帮助下将补偿数额提高到原来的二倍、三倍，所以律师是拆迁方最害怕的人。
拆迁已经遍及中国各地，而在拆迁中各种各样的拆迁手段也是让人叹为观止，不得不佩服行政机关快、准、狠的行政行为。
当然，在边缘法律上和地方政策的指令下，其或多或少会损害到拆迁户的合法权益，有违法理，拆迁户据此维权也应当得到支持。
但是，在维权之前，拆迁户如果识破拆迁方的拆迁“套路”，那么会为后期的权益保护提供很大帮助，也会免去很多不必要的纠纷。
下面总结各地拆迁行政单位不谋而合的出现以下拆迁套路手段：
套路一：先入为主，以政策为导向拆迁户。
会发现这样一个现象：一般拆迁消息传出首先都是听到或是看到“__政府发布红头文件将__地列入了拆迁范围……”，而不是听到或看到“根据__条法律或相关法规规定，因为公共利益等需将__地列入拆迁范围……”。
这样的文件或是指令给拆迁户的第一印象就是：噢，这是__政府根据中央政策要干的拆迁事情，那么很显然的就是有纠纷就是找政府，当然也是政府说了算。
没有人会想到这个事情跟法律沾边，再加上现阶段的民众法治意识还不算高，顺从政策的意志高于顺从法律的意志。
拆迁单位就以这样先入为主的方式让拆迁户忽视了法律对行政人员的约束性和强制性，再加上地方政策的随意性很大，用在拆迁户身上，拆迁户就像待宰的羔羊，任凭处置了，那么拆迁单位为了达到快速且低补偿的拆迁目的，肆意侵害拆迁户权益的行为也就可以想象了。
以红头文件、地方政策等来公布拆迁的相关事项，根本上违反法律规定。
拆迁户在遇到红头文件或地方政策时，首先不要看政策或文件内容，而是要顺着文件指向寻找法律源头，如若没有或是与法律规定有出入，被征收土地或是房屋是可以纳入救济的，且必定会有满意的答复。
套路二：奖励引诱，压低补偿快拆迁几乎每个拆迁地方都会有拆迁奖励。
所谓拆迁奖励，就是指拆迁人确定一个期限，如果被拆迁人在期限内搬迁，会得到“不菲”的奖励。
且在期限内越早拆迁奖励越高，到后期奖励很少或是无奖励。
很多拆迁户一听到奖励就按耐不住马上签订协议，即刻搬迁了。
殊不知，已经走上了拆迁单位的套路。
根据《土地征收房屋征收与补偿条例》相关规定，对于拆迁的房屋是必须有相应补偿的，补偿不得低于原有生活水平。
但是在现实中，一旦你签订了协议，补偿价位就是拆迁单位的一口价了。
奖励是个诱饵，以极小的代价争取了最大的话语权。
高昂的奖励都是从被拆迁人自己的合法权益中“压榨”出来的，目的就是变相“胁迫”被拆迁人签协议。
拆迁奖励根本上违法，这也是后期维权的一个证据点。
再者，一旦拿了拆迁奖励签了协议，基本上没有与拆迁单位协商补偿价款的空间了。
所以，拆迁户对于奖励拆迁一定要慎重。
套路三：强说违建，拆迁户胆惧而无理由拒签拆迁户在拆迁过程中，听得最多的就是“你的房屋涉嫌违建，严格来说是不予补偿的。
如果你现在签订协议，政府综合考虑，也能给予一定额度的补偿……”为什么是违建呢?因为房屋没有这个证、没有那个证，或者因为各种原因，证件会被撤销等等。
拆迁户想想好像说得像那么回事，那都是违建了，只能签协议了。
于是，又走上了拆迁单位的套路了。
律师提醒：违建，根据法律规定不予补偿。
但如何定义违建呢?这并不是由拆迁单位说了算，更不能对法律条文断章取义。
其实，由于历史原因，甚至是行政机关自身的原因，很多建房人都没有办理建设工程规划许可证的概念。
认定“违建”不过是一个逼迫被拆迁人签订协议的手段而已。
所以，当拆迁单位认定你的房屋是违建的时候，切勿轻信或胆惧，寻求专业律师的帮助才是正确的维权方法。
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投稿：杨鹏航
内容审核：吴海丽律师
