农村房屋拆迁流程是什么?农村搬迁按照什么评估？：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

农村房屋拆迁流程是什么，农村搬迁按照什么评估？，一、农村搬迁按照什么评估?1、农村搬迁按照房屋的市场评估的价格来进行评估，农村房屋拆迁补偿标准具体如下：(1)农村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算;(2)农村房

农村房屋拆迁流程是什么?农村搬迁按照什么评估？：今日在线土地征收法律咨询

一、农村搬迁按照什么评估?

1、农村搬迁按照房屋的市场评估的价格来进行评估，农村房屋拆迁补偿标准具体如下：

(1)农村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算;

(2)农村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;

(3)农村房屋征收奖励性补偿费，以本地实际情况和国家有关政策加以确定。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、农村房屋拆迁流程是什么

农村房屋拆迁流程具体如下：

1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁;

2、拆迁范围内调查;

3、制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算;

4、按规定委托评估单位评估;

5、会同建设单位申办拆迁许可证;

6、拆迁公告等。

三、农村房屋拆迁补偿是否按人口

房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策，来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置，以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。

如在某些地方，在住补偿中低于人均住房面积标准的，可享优惠待遇，在这样的情况下才按户口人数的计算。因此，房屋拆迁补偿，是以人口和房屋面积两相结合的科学方式来综合考虑计算的。从具体的征收拆迁项目看，有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计，而有的回迁安置项目则把户口的数量做做为安置面积的计算标准。因此将户口作为补偿依据多存在于有回迁安置房的项目中。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。