购买拆迁安置房有哪些风险?，拆迁后安置房多久建好？，一、拆迁后安置房多久建好?1、现行法并没有规定拆迁后安置房多久建好正常施工的话最多两三年就盖好房子了,但是遇到烂尾的情况拖十年八年的都有。法律规定拆迁房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房
1、现行法并没有规定拆迁后安置房多久建好
正常施工的话最多两三年就盖好房子了,但是遇到烂尾的情况拖十年八年的都有。法律规定拆迁房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
2、拆迁安置房交付时间可以由双方协商后确定
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
购买拆迁安置房可能会遇到的风险包括分配风险、产权风险、购买风险、房屋查封风险等。
1、分配风险
家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。
2、产权风险
无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。
3、购买风险
因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权。
4、房屋查封风险
在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。
三、拆迁补偿的房子可以过户吗?
1、拆迁补偿的房子不一定可以过户。
(1)如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的安置房可以买卖;
(2)果尚未取得产证的拆迁安置房未获得房产证，不能过户。
不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有《民法典》上的产权效力，先给该安置房办理房产证，才可过户。
2、个人拆迁安置房转移过户程序。
先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。
选择产置换方式获得补偿的被拆迁方是可以获得安置房的，拆迁方如果无法及时交付安置房，需要向被拆迁方支付安置费。对拆迁后安置房多久建好存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。
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内容审核：王有银律师
来源：中国法院网-拆迁后安置房多久建好？，购买拆迁安置房有哪些风险?
